Venta Privada de un Rancho sin papeles de propiedad



Con este modelo tramite la compra/venta privada de Un Rancho que no tiene papeles de propiedad, descárguelo aquí en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
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Título Supletorio propiedad vivienda medio construida en terreno propiedad del Municipio

Con este modelo solicite título propiedad de vivienda medio construida terreno propiedad municipal, descárgue en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
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Título Supletorio propiedad vivienda construida en terreno de su propiedad

Con este modelo solicite al Juez título propiedad de vivienda construida en terreno de su propiedad, descárgue aquí en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
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Título Supletorio propiedad Rancho construido en terreno propiedad del Municipio

Con este modelo solicite al Juez su título propiedad de Rancho construido en terreno del Municipio, descárgue aquí en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
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Venta privada de inmueble con título supletorio no Registrado

Con este modelo tramite Título de Propiedad de Vivienda construida en terreno propiedad del municipio, descárgue en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
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Título Supletorio de apartamento invadido y expropiado

Con este modelo tramite solicite ante el Juez su título supletorio de propiedad de vivienda invadida, descárgue en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
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VENTA DE UN RANCHO SIN PAPELES DE PROPIEDAD


Yo, OMAR DE JESÚS AQUINO, Venezolano, soltero, con cédula de identidad Nº V-555796, de ocupación Obrero, de este domicilio, por medio del presente Instrumento, declaro: Que he dado en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable, al ciudadano RAFAEL ALBERTO FLORES VILLAMEDIANA, Venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, de estado Civil Soltero y titular de la Cédula de Identidad personal No V-12190546, de este domicilio, un inmueble constituido por una casa de habitación de mi exclusiva propiedad, enclavada en una parcela de terreno de propiedad municipal, ubicada en Ciudad Bolívar, PARROQUIA CATEDRAL, BARRIO “EL CAMBAO” CALLEJÓN “27 DE FEBRERO” CASA S/N, jurisdicción del Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar y comprendida dentro los siguientes linderos y medidas: NORTE: con solar y casa de VIVIANA RUGERINI, con diez metros (10MTS). SUR: con casa y solar de ANIBAL CAMPOS, con diez metros (10MTS). ESTE: con el Callejón “27 de febrero” con once metros (11MTS). OESTE: con solar y casa de DELVALLE RUGERINI, con once (11MTS). Las características del inmueble son las siguientes: paredes de zinc, techo de zinc, ventanas y puertas de zinc, piso de concreto, constante de dos (2) cuartos, una cocina comedor y un (1) baño. El precio total de esta venta lo constituye la cantidad de BOLIVARES QUINCE MIL (Bs. 15.000,00) el cual declaro recibir totalmente en este acto en dinero en efectivo y moneda de curso legal de manos del comprador y a mi entera y cabal satisfacción. Con la firma de este documento Le transmito al comprador la propiedad, posesión y dominio del inmueble aquí vendido, le hago la tradición legal y me obligo al saneamiento de ley. Este inmueble que aquí doy en venta se encuentra libre de todo gravamen y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro concepto relacionado con el mismo y yo, RAFAEL ALBERTO FLORES VILLAMEDIANA, declaro: Que acepto la venta que se me hace en los términos expresados en este documento. En fe que todo lo dicho es cierto firman. En Ciudad Bolívar a los 25 días del mes de agosto de 2012.

NICASIA EDILIA INOJOSA BENAVENTA RAFAEL ALBERTO FLORES VILLAMEDIANA
LA VENDEDORA EL COMPRADOR

¿Que debe hacer para obtener su Título Supletorio de propiedad de vivienda Construída?

Primero: debe contactar a un Abogado para que le realice el documento (este es solo una guia, que ha sido utilizado y tramitado exitosamente) se lo selle y firme.
Segundo: Debe promover 2 testigos que acrediten la verdad del asunto

Tercero: Si el documento quedó bien escrito y las testigos fueron constestes, el Ciudadano juez le otorga su Título Supletorio de propiedad de vivienda Construída en menos que "canta un gallo"

¿Con este modelo puede solicitar y obtener su Título Supletorio de propiedad de vivienda Construída?

Le dejo este modelo, le digo que fue utilizado y tramitado, éste y varios más, hemos sacado títulos supletorios de propiedad a: Vivienda construida, Medio construídas, ranchos, lanchas, pàyloader, camiones, motores estacionarios y vehículos livianos con este simple modelo.

El asunto es así; usted dice que la cosa es suya, busca los 2 testigos, que por lo general solo van a firmar y el Ciudadano juez le tocar creer.

Eso si, tiene que ser cuidadoso con los testigos, prepárelos por si acaso, para que respondan las preguntas, los Jueces están pilas, y a cualquier fallita, le dan su "hachazo" sin lugar

Definición de términos utilizado entre comillas.

No hay caída

Palabra utilizada en principio en los medios hamponiles y en la actualidad socializada, se aplica cuando la actividad a realizar ha cumplido con todos los rigores establecidos, por máximas de la experiencia se asegura su viabilidad y éxito.

Hachazo

Dícese de la decisión que toma el juez, por ejemplo, si el ciudadano juez toma una decisión y declara sin lugar mis pretensiones en juicio, cuando comento el caso digo; "El Juez me dió el hachazo"

Pilas

Dícese de la actitud en alerta, refiérese tambien a las mentes ágiles y despiertas que están pendientes de los detalles.

Tambien solicítele a la Cámara de Concejales le vendan el terreno



Le comento: Después que el Ciudadano juez le otorgue su sendo Titulo Supletorio que lo acredita como dueño; su deber es ir hasta la Cámara de Concejales de su Alcaldía y solicitar la venta del terreno, pues la ley rectora dice que el dueño de la tierra es dueño de lo que está abajo( puede haber oro) y de lo que está arriba (su vivienda).-

Aunque sea un ranchito, si lo va a comprar, asegúrese de realizar un documento donde conste la transacción realizada, bastantes historias, de ranchos que han sido vendidos más de 40 veces, cuando el comprador llega con su camión lleno de enseres a ocupar su propiedad, se encuentra con otra persona bien hostíl, (machete y chopo en mano) alegando que la persona vendedora solamente estaba cuidando el rancho y de remate le presenta su tremendo documento de propiedad Registrado y todo y la consabida amenaza de denunciarlo ante la Fiscalía por invasor

Si va a comprar un inmueble ( rancho, casa construída, a medio construir, de una pieza o parcela y la vendedora asegura no tener papeles de propiedad, asegúrese usted de realizar un documento de compra venta, que después puede llevarlo a tribunales, no caiga en trampas, aqui le dejo este formato, le servirá de algo.

Ventas de Bienechuría sin papeles de propiedad del terreno

Teniendo la propiedad del terreno (Documento registrado que lo acredite) la ley da por cierto que todo lo construído en ese terreno es propiedad del susodicho, en tal caso la ley es tajante,y los Ciudadanos Jueces se rinden ante la presencia de un documento registrado que acredite la propiedad del terreno: Las Bienechurías pueden hasta tener Titulo supletorio del año de tananá y usted en medio del juicio presenta los papeles de propiedad del terreno y el pleito se decide a su favor, puede leer esta sentencia de aquí del Barrio La Toma ( como dije anteriormente debidamente Registrado)

Ventas de Bienechuría sin papeles de propiedad del inmueble

Las ventas de bienechurías sin papeles de propiedad del inmueble, donde lo único alegado a favor del vendedor es la posesión de la bienechuría, es una actividad ante la cual, por lo general nos “rebotamos” sin embargo no debemos olvidar que la propiedad tiene varia raíces (fuentes) y una de ellas es la posesión, si usted posee y nadie le reclama, se da por cierto que el bien es suyo.

Es el caso de las ventas de parcelas y ranchos en los Barrios de Venezuela, las cuales por respaldo y en fe de la transacción, el comprador solamente esgrime un papel manuscrito, firmado por el vendedor y testigos.

Si a usted le llegan casos como estos que le estoy relatando, no se “rebote” hágale su documento de venta, bien redactado, sin obviar detalles, según la ley entra en la categoría de documentos privados y las partes quedan obligadas entre si a cumplir con lo pautado.

A los compradores Si tiene fuerza para posesionarse de la bienechuría, Puede comprar, búsquese un abogado competente y “pálante” y solicítele que le redacte su documento, y guárdelo en una carpeta, cualquier cosa pela por él, total aquí en los predios donde vivo, siempre ando ocupado redactando este tipo de ventas de bienechurías y cuando los otorgantes ven el sello y firma de un abogado, eso para ellos tiene una solemnidad increíble y lo hacen cumplir, tolete y machete en mano (en el mejor de los casos) si por que ya eso de los puños no se usa. Muy anticuado y la “culebra” queda viva

Si por su lado le llegan estos casos, le dejo estos documentos, que le pueden guiar en su accionar, le cuento que la gente lo hacen valer y eso es rapidito, sin apelaciones, contestaciones.
La Venta de un Rancho, puede parecerle un acto sencillo, sin embargo lo recomendable es que en cada acto de compra venta, se cumplan las formalidades de ley, esto viene al caso, por cuanto conozco personas actuando de buena fe, han comprado un rancho, con la intención de a posteriori construir su vivienda digna, Descargue aquí en Formato Word Venta de un Rancho sin papeles de propiedad
y cosas de los casos, cuando va a ocupar el rancho, se encuentra con otra familia adentro, por cuanto quien le vendió solamente estaba cuidándola,  y asi, la gente inventa las formas de vivir, a costa de personas incautas, no caiga en esas trampas, rancho comprado con el camión en la puerta embarcando y su respectivo documento firmado, en lo posible Notariado, si anda en esos menesteres, le dejo un modelo de compra venta de estos actos, donde el dueño afirma no tener papeles de propiedad. Cualquier negocio realizado asegurese de la fe escrita y firmada de éste, aunque sea un rancho, por si anda en esos avatares, le dejo este formato, quizás le pueda servir.

VENTA DE UN RANCHO SIN PAPELES DE PROPIEDAD

Yo, OMAR DE JESÚS AQUINO, Venezolano, soltero, con cédula de identidad Nº V-555796, de ocupación Obrero, de este domicilio, por medio del presente Instrumento, declaro: Que he dado en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable, al ciudadano RAFAEL ALBERTO FLORES VILLAMEDIANA, Venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, de estado Civil Soltero y titular de la Cédula de Identidad personal No V-12190546, de este domicilio, un inmueble constituido por una casa de habitación de mi exclusiva propiedad, enclavada en una parcela de terreno de propiedad municipal, ubicada en Ciudad Bolívar, PARROQUIA CATEDRAL, BARRIO “EL CAMBAO” CALLEJÓN “27 DE FEBRERO” CASA S/N, jurisdicción del Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar y comprendida dentro los siguientes linderos y medidas: NORTE: con solar y casa de VIVIANA RUGERINI, con diez metros (10MTS). SUR: con casa y solar de ANIBAL CAMPOS, con diez metros (10MTS). ESTE: con el Callejón “27 de febrero” con once metros (11MTS). OESTE: con solar y casa de DELVALLE RUGERINI, con once (11MTS). Las características del inmueble son las siguientes: paredes de zinc, techo de zinc, ventanas y puertas de zinc, piso de concreto, constante de dos (2) cuartos, una cocina comedor y un (1) baño. El precio total de esta venta lo constituye la cantidad de BOLIVARES QUINCE MIL (Bs. 15.000,00) el cual declaro recibir totalmente en este acto en dinero en efectivo y moneda de curso legal de manos del comprador y a mi entera y cabal satisfacción. Con la firma de este documento Le transmito al comprador la propiedad, posesión y dominio del inmueble aquí vendido, le hago la tradición legal y me obligo al saneamiento de ley. Este inmueble que aquí doy en venta se encuentra libre de todo gravamen y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro concepto relacionado con el mismo y yo, RAFAEL ALBERTO FLORES VILLAMEDIANA, declaro: Que acepto la venta que se me hace en los términos expresados en este documento. En fe que todo lo dicho es cierto firman. En Ciudad Bolívar a los 25 días del mes de agosto de 2012.

NICASIA EDILIA INOJOSA BENAVENTA RAFAEL ALBERTO FLORES VILLAMEDIANA
LA VENDEDORA EL COMPRADOR



PETRA LOLIMAR BONALDE MORALES ALFREDO JOSE DROMEL PEREZ
TESTIGO TESTIGO


LINARES JOSE RAFAEL
TESTIGO


¿Que debe hacer para iniciar los trámites ante el tribunal para que le otorguen su titulo supletorio de propiedad que lo acredite como dueño de su vivienda a medio construir ?
Primero: debe contactar a un Abogado para que le realice el documento ( este es solo una guia, que ha sido utilizado y tramitado exitosamente) se lo selle y firme.
Segundo: Debe promover 2 testigos que acrediten la verdad del asunto
Tercero. Si el documento quedó bien escrito y las testigos fueron constestes, El Ciudadano juez le otorga su titulo supletorio de propiedad delvivienda a medio construir en menos que "canta un gallo"
Le dejo este modelo, le digo que fue utilizado y tramitado, éste y varios más, hemos sacado títulos supletorios de propiedad a: a vivienda a medio construir construidas, medio construídas, vivienda a medio construir , lanchas, pàyloader, camiones, motores estacionarios y vehículos livianos con este simple modelo, El asunto es así; usted dice que la cosa es suya, busca los 2 testigos, que por lo general solo van a firmar y el Ciudadano juez le tocar creer.
Eso si, tiene que ser cuidadoso con los testigos, prepárelos por si acaso, para que respondan las preguntas, los Jueces están pilas, y a cualquier fallita, le dan su "hachazo" sin lugar
Definición de términos
Definición de términos utilizado entre comillas
No hay caída
Palabra utilizada en principio en los medios hamponiles y en la actualidad socializada, se aplica cuando la actividad a realizar ha cumplido con todos los rigores establecidos, por máximas de la experiencia se asegura su viabilidad y éxito.
Hachazo
Dícese de la decisión que toma el juez, por ejemplo, si el ciudadano juez toma una decisión y declara sin lugar mis pretensiones en juicio, cuando comento el caso digo; "El Juez me dió el hachazo"
Pilas
Dícese de la actitud en alerta, refiérese tambien a las mentes ágiles y despiertas que están pendientes de los detalles.

Las VENTA DE BIENECHURÍAS

Es una actividad que se estila mucho en nuestro pais, le dejo este modelo de VENTA DE BIENECHURÍAS
Si va a comprar un inmueble( vivienda a medio construir , casa construída, a medio construir, de una pieza y otros) y la vendedora asegura no tener papeles de propiedad, asegúrese usted de realizar un documento de compra venta, que después puede llevarlo a tribunales, no caiga en trampas, aqui le dejo este formato, le servirá de algo. Aunque sea un ranchito, si lo va a comprar, asegúrese de realizar un documento donde conste la transacción realizada, bastantes historias, de vivienda a medio construir que han sido vendidos más de 40 veces, cuando el comprador llega con su camión lleno de enseres a ocupar su propiedad, se encuentra con otra persona bien hostíl, (machete y chopo en mano) alegando que la persona vendedora solamente estaba cuidando el vivienda a medio construir y de remate le presenta su tremendo documento de propiedad Registrado y todo y la consabida amenaza de denunciarlo ante la Fiscalía por invasor

Las VENTA DE BIENECHURÍAS SIN PAPELES DE PROPIEDAD DEL TERRENO

Teniendo la propiedad del terreno (Documento registrado que lo acredite) la ley da por cierto que todo lo construído en ese terreno es propiedad del susodicho, en tal caso la ley es tajante,y los Ciudadanos Jueces se rinden ante la presencia de un documento registrado que acredite la propiedad del terreno: Las Bienechurías pueden hasta tener Titulo supletorio del año de tananá y usted en medio del juicio presenta los papeles de propiedad del terreno y el pleito se decide a su favor, puede leer esta sentencia de aquí del Barrio La Toma ( como dije anteriormente debidamente Registrado)

Las BIENECHURÍAS SIN DOCUMENTOS DE PROPIEDAD

Las ventas de bienechurías sin papeles de propiedad, donde lo único alegado a favor del vendedor es la posesión de la bienechuría, es una actividad ante la cual, por lo general nos “rebotamos” sin embargo no debemos olvidar que la propiedad tiene varia raíces y una de ellas es la posesión, si usted posee y nadie le reclama, se da por cierto que el bien es suyo. Es el caso de las ventas de parcelas y vivienda a medio construir en los Barrios de Venezuela, las cuales por respaldo y en fe de la transacción, el comprador solamente esgrime un papel manuscrito, firmado por el vendedor y testigos. Si a usted le llegan casos como estos que le estoy relatando, no se “rebote” hágale su documento de venta, bien redactado, sin obviar detalles, según la ley entra en la categoría de documentos privados y las partes quedan obligadas entre si a cumplir con lo pautado. A los compradores Si tiene fuerza para posesionarse de la bienechuría, Puede comprar, búsquese un abogado competente y “pálante” y solicítele que le redacte su documento, y guárdelo en una carpeta, cualquier cosa pela por él, total aquí en los predios donde vivo, siempre ando ocupado redactando este tipo de ventas de bienechurías y cuando los otorgantes ven el sello y firma de un abogado, eso para ellos tiene una solemnidad increíble y lo hacen cumplir, tolete y machete en mano (en el mejor de los casos) si por que ya eso de los puños no se usa. Muy anticuado y la “culebra” queda viva Ejemplos de documentos de venta de bienechurías sin papeles de propiedad Si por su lado le llegan estos casos, le dejo estos documentos, que le pueden guiar en su accionar, le cuento que la gente lo hacen valer y eso es rapidito, sin apelaciones, contestaciones.

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