Modelo Prestamo hipotecario

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Yo, MARÍA LUISA CHACON, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, por medio del presente documento declaro: que recibo en este acto de José Luis Ortega, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, y de este domicilio la cantidad NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL BOLÍVARES (9.920.000) en calidad de préstamo a intereses en dinero en efectivo a mi entera satisfacción, la cual devolveré a mi acreedor, o a su orden en esta Ciudad, al vencimiento del plazo fijo de seis (6) meses a partir de la fecha de presentación del presente documento. Dichos intereses serán siempre calculados durante el plazo fijo o la mora si la hubiere, sobre saldos deudores, a la rata del UNO POR CIENTO (1%) mensual, siendo cláusulas expresa que la falta del pago de dos mensualidades consecutivas de intereses faculta a Nuestro acreedor o a quien represente sus derechos, para exigir el pago integro del capital e intereses como si la obligación fuese de plazo vencido. 

 

 

A los fines de garantizar el fiel cumplimiento de la obligación y sus accesorios que aquí contraemos constituyo HIPOTECA CONVENCIONAL Y DE PRIMER GRADO, hasta por la cantidad de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL BOLÍVARES (Bs.12.896.000) que contiene la suma principal adeudada mas un treinta por ciento (30%) por concepto de costas y costos procesales para el caso de trabarse ejecución. Sobre un inmueble de mi propiedad, constituido por una casa ubicada en el sitio denominado Urbanización Villa Linda, Ampliación manzana “A” Nº 15, zona urbana de Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar, edificada en un área de terreno que mide: CIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS CENTÍMETROS (124,86 Mts2), cuyos linderos y medidas son los siguientes: NORTE: En una longitud de seis metros (6,Mt) limita con la Vereda, zona verde y casa Nº 6 de la manzana “B”; SUR: En una longitud de cinco metros , con noventa y tres centímetros (5,93 Mts), limita con la Casa Nº 7, de la manzana “A”; ESTE: En una longitud de veinte metros con noventa y cinco centímetros (20,95 Mts); y OESTE: En una longitud de veinte metros con noventa y cinco centímetros (20,95Mts), limita con la casa Nº 16, de la manzana “A”. 

 

Dicho inmueble me pertenece por documento registrado bajo el Nº 81, del protocolo primero, tomo tercero, del segundo trimestre del año 1.981 en la Oficina de Registro Inmobiliario de Ciudad Bolívar Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar. Es pacto expreso que durante la vigencia de este contrato, llegare a enajenar, gravar o dar en anticresis el inmueble aquí hipotecado, sin el previo consentimiento por escrito de nuestro acreedor, o si dejare de cumplir algunas de mis obligaciones aquí contraídas, perderé automáticamente el beneficio del plazo acordado y el acreedor tendrá el derecho de exigir la inmediata cancelación de todo el crédito. Queda expresamente convenido que en caso de remate judicial este se verifique mediante el avaluó de un solo perito evaluador designado por el Juez competente y mediante la publicación de un solo y único cartel de Remate. Son por mi exclusiva cuenta todos los gastos de documentación redacción y registro de este contrato, hasta obtener la cancelación. Y Yo José Luis Ortega, antes identificado declaro: que acepto la garantía constituida en este documento. Ciudad Bolívar a la fecha de su presentación.-

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