Modelo Prestamo hipotecario

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Yo, MARÍA LUISA CHACON, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, por medio del presente documento declaro: que recibo en este acto de José Luis Ortega, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, y de este domicilio la cantidad NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL BOLÍVARES (9.920.000) en calidad de préstamo a intereses en dinero en efectivo a mi entera satisfacción, la cual devolveré a mi acreedor, o a su orden en esta Ciudad, al vencimiento del plazo fijo de seis (6) meses a partir de la fecha de presentación del presente documento. Dichos intereses serán siempre calculados durante el plazo fijo o la mora si la hubiere, sobre saldos deudores, a la rata del UNO POR CIENTO (1%) mensual, siendo cláusulas expresa que la falta del pago de dos mensualidades consecutivas de intereses faculta a Nuestro acreedor o a quien represente sus derechos, para exigir el pago integro del capital e intereses como si la obligación fuese de plazo vencido. 

 

 

A los fines de garantizar el fiel cumplimiento de la obligación y sus accesorios que aquí contraemos constituyo HIPOTECA CONVENCIONAL Y DE PRIMER GRADO, hasta por la cantidad de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL BOLÍVARES (Bs.12.896.000) que contiene la suma principal adeudada mas un treinta por ciento (30%) por concepto de costas y costos procesales para el caso de trabarse ejecución. Sobre un inmueble de mi propiedad, constituido por una casa ubicada en el sitio denominado Urbanización Villa Linda, Ampliación manzana “A” Nº 15, zona urbana de Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar, edificada en un área de terreno que mide: CIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS CENTÍMETROS (124,86 Mts2), cuyos linderos y medidas son los siguientes: NORTE: En una longitud de seis metros (6,Mt) limita con la Vereda, zona verde y casa Nº 6 de la manzana “B”; SUR: En una longitud de cinco metros , con noventa y tres centímetros (5,93 Mts), limita con la Casa Nº 7, de la manzana “A”; ESTE: En una longitud de veinte metros con noventa y cinco centímetros (20,95 Mts); y OESTE: En una longitud de veinte metros con noventa y cinco centímetros (20,95Mts), limita con la casa Nº 16, de la manzana “A”. 

 

Dicho inmueble me pertenece por documento registrado bajo el Nº 81, del protocolo primero, tomo tercero, del segundo trimestre del año 1.981 en la Oficina de Registro Inmobiliario de Ciudad Bolívar Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar. Es pacto expreso que durante la vigencia de este contrato, llegare a enajenar, gravar o dar en anticresis el inmueble aquí hipotecado, sin el previo consentimiento por escrito de nuestro acreedor, o si dejare de cumplir algunas de mis obligaciones aquí contraídas, perderé automáticamente el beneficio del plazo acordado y el acreedor tendrá el derecho de exigir la inmediata cancelación de todo el crédito. Queda expresamente convenido que en caso de remate judicial este se verifique mediante el avaluó de un solo perito evaluador designado por el Juez competente y mediante la publicación de un solo y único cartel de Remate. Son por mi exclusiva cuenta todos los gastos de documentación redacción y registro de este contrato, hasta obtener la cancelación. Y Yo José Luis Ortega, antes identificado declaro: que acepto la garantía constituida en este documento. Ciudad Bolívar a la fecha de su presentación.-

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Modelo Liberacion de hipoteca

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Yo, LUISA MARÍA VENTURA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V 00.000.000, y de este domicilio, por el presente documento declaro: Consta de documento protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Heres del Estado Bolívar, bajo el Nº 34, del Protocolo primero, tomo trece (13) del Primer trimestre del año 2010, que el Señor, Luis Manuel Barrios, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, como garantía de pago de las obligaciones asumidas con ocasión de préstamo por la cantidad de bolívares cincuenta millones (Bs. 50.000.000.00), así como el pago de intereses y eventuales gastos de cobranza, inclusive honorarios de abogados, constituyó a mi favor y hasta por la cantidad de bolívares sesenta y cinco millones (Bs. 65.000.000.00) hipoteca especial de primer grado sobre el inmueble constituido por una casa ubicada en la Avenida Las Giraldas, casa N° 45 de ciudad Bolívar, Estado Bolívar.

La superficie, lineros y demás especificaciones constan en el citado instrumento contentivo de la constitución de hipoteca y se dan aquí por reproducidos. Ahora bien, por cuanto el señor Luis Manuel Barrios, antes identificado ha cancelado el valor total de su obligación y nada queda a deberme por concepto de capital ni intereses, ni por ningún otro concepto relacionado con la misma obligación, declaro cancelada la referida obligación y extinguida en consecuencia la hipoteca especial de primer grado hasta por bolívares sesenta y cinco millones (Bs. 65.000.000.00) constituida a mi favor sobre el inmueble identificado anteriormente. Solicito al ciudadano Registrador estampar la correspondiente Nota Marginal de cancelación. En Ciudad Bolívar a los quince (15) días del mes de febrero de 2020.

Modelo Hipoteca de 1er grado

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Yo, María Luisa González de Aristimuño, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, por medio del presente documento declaro: que recibo en este acto de manos del señor: Luis Manuel Barrios, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, y de este domicilio la cantidad OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 8.300.000) en calidad de préstamo a interés en dinero en efectivo a mi entera satisfacción, los cuales devolveré a mi acreedor, o a su orden en esta Ciudad, al vencimiento del plazo fijo de seis meses (6) meses a partir de la fecha de autenticación del presente documento. Dichos intereses serán siempre calculados durante el plazo fijo o la mora si la hubiere, sobre saldos deudores, a la rata del UNO POR CIENTO (1%) mensual, siendo cláusulas expresa que la falta del pago de dos mensualidad de interés faculta a mi acreedor o a quien represente sus derechos, exigir el pago integro del capital e intereses como si la obligación fuese de plazo vencido. 

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Para garantizar a mi acreedor el pago de la referida cantidad de OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLÍVARES (8.300.000), el de los intereses a la rata convenida y el de los gastos de cobranza judicial o extrajudicial llegado el caso, que para los efectos de esta garantía se fija en un treinta por ciento (30%). CONSTITUYO A SU FAVOR HIPOTECA CONVENCIONAL Y DE PRIMER GRADO, hasta por la cantidad de ONCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 11.288.000) que es la suma principal adeudada mas el treinta por ciento (30%) por concepto de costas y costos procesales para el caso de trabarse ejecución. Sobre un inmueble de mi propiedad, constituido por una casa, ubicada en el sitio denominado Urbanización Vista Bella, ampliación manzana “A” Nº 15, zona urbana de Ciudad Bolívar, Municipio Heres del Estado Bolívar.

El referido inmueble se encuentra edificado en un área de terreno constante de una superficie de CIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS CENTÍMETROS (124,86 Mts2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: en una longitud de seis metros (6,Mts) limita con vereda, zona verde y casaNº 6 de la manzana “B”; SUR: En una longitud de cinco metros con noventa y tres centímetros (5,93 Mts) limita con casa Nº 7 de la manzana “A”; ESTE: En una longitud de veinte metros con noventa y cinco centímetros (20,95 Mts); y OESTE: En una longitud de veinte metros con noventa y cinco centímetros (20,95 Mts) limita con la casa Nº 16 de la manzana “A”. Dicho inmueble me pertenece conforme evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario bajo el Nº 81, del protocolo primero, tomo tercero, del segundo trimestre del año 1.981

Es pacto expreso que si durante la vigencia de este contrato, yo enajenare, gravara o diera en anticresis el inmueble aquí hipotecado, sin el previo consentimiento por escrito de mi acreedor, o si dejare de cumplir algunas de mis obligaciones aquí contraídas, perderé automáticamente el beneficio del plazo acordado y mi acreedor tendrá el derecho de exigir la inmediata cancelación de todo el crédito.

Queda Expresamente convenido que en caso de remate judicial este se verifique mediante el avaluó de un solo perito evaluador designado por el juez competente y mediante la publicación de un solo y único cartel de remate. Son por mi exclusiva cuenta todos los gastos de documentación, redacción y registro de este contrato, hasta obtener la cancelación inclusive.- Y YO, Luis Manuel Barrios, antes identificado declaro que acepto la garantía constituida a mi favor. Ciudad Bolívar a la fecha de su registro.-

Liquidación de Hipoteca de 1er grado

Yo, Luis Manuel Barrios, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, de este domicilio, actuando en este acto en representación de INVERSIONES SAN ANTONIO, C.A. , inscrita por ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de la circunscripción Judicial del Estado Bolívar, bajo el Nº 64, folios del 168, al 172, vto, Registro de Comercio Nº 1-1 (adicional) de fecha tres (3) de marzo del año 1.995, en mi carácter de Director. 

 

Por medio del presente documento declaro: consta de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Heres del Estado Bolívar, bajo el Nº 34, del Protocolo primero, tomo trece (13) del Primer trimestre del año 2004; por el cual la Ciudadana: María Luisa González de Aristimuño; constituyo hipoteca de primer grado a favor de mi representada, sobre un inmueble de su propiedad, ubicado en el sitio denominado Vista Bella, ampliación manzana “A” Nº 15, zona urbana de Ciudad Bolívar, cuyos linderos, medidas y demàs determinaciones se dan íntegramente por reproducidos. 

 

Ahora bien por cuanto la mencionada Ciudadana ha cancelado en su totalidad la obligación y sus respectivos intereses, declaro cancelada la obligación y extinguida la hipoteca que existía a favor de mi representada. Ruego al Ciudadano Registrador se sirva estampar la correspondiente nota marginal de cancelación

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Modelo Hipoteca sin intereses

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YO, JUDITH MORENO DE ARTEAGA, de nacionalidad Portuguesa, mayor de edad, titular de la cedula de identidad NºE-00.000.000, por medio del presente documento declaro: que recibo en este acto de manos de señora: LUISA MARIA VENTURA, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº 00.000.000, y de este domicilio la cantidad CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs 50.000.000) en calidad de préstamo, sin intereses, en dinero en efectivo a mi entera satisfacción, los cuales devolveré a mi acreedora, o a su orden en esta Ciudad, al vencimiento del plazo fijo de doce mes (12) meses a partir de la fecha de registro del presente documento. Para garantizar a mi acreedora el pago de la referida cantidad de CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES (BS. 50.000.000) y el de los gastos de cobranza judicial o extrajudicial llegado el caso, que para los efectos de esta garantía se fija en un treinta por ciento (30%), si fuere el caso, CONSTITUYO A SU FAVOR HIPOTECA CONVENCIONAL Y DE PRIMER GRADO, hasta por la cantidad de SESENTA Y CINCO MILLONES DE BOLIVARES (Bs.65.000.000) que es la suma principal adeudada mas el treinta por ciento (30%) por concepto de costas y costos procesales para el caso de trabarse ejecución.

Sobre un inmueble de mi propiedad, constituido por una casa quinta y terreno donde se encuentra construida, ubicada en la Avenida GIRALDAS, Zona Urbana de Ciudad Bolívar, del Municipio Heres del Estado Bolívar, constante de QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS, CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS (597,48 Mts 2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Avenida Germania, con veinte metros con ochenta centímetros (20,80 Mts) SUR: con terrenos de la Universidad de Oriente, con veintidós metros, con ochenta centímetros (22,80 Mts) ; ESTE: con terrenos de Melania Martinez, con treinta y tres metros y tres centímetros (33,03 Mts) y OESTE: con terrenos de la propiedad de Petra Tadesmo, con veintisiete metros y cuarenta centímetros (27,40Mts).

Dicho inmueble me pertenece conforme evidencia de documento que acompaño para ser protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario con anterioridad a este documento. Es pacto expreso que si durante la vigencia de este contrato, yo enajenare, gravara o diera en anticresis el inmueble aquí hipotecado, sin el previo consentimiento por escrito de mi acreedora, o si dejare de cumplir algunas de mis obligaciones aquí contraídas, perderé automáticamente el beneficio del plazo acordado y mi acreedora tendrá el derecho de exigir la inmediata cancelación de todo el crédito. Queda Expresamente convenido que en caso de remate judicial este se verifique mediante el avaluó de un solo perito evaluador designado por el juez competente y mediante la publicación de un solo y único cartel de remate. Son por mi exclusiva cuenta todos los gastos de documentación, redacción y registro de este contrato, hasta obtener la cancelación inclusive.- Y YO, LUISA MARIA VENTURA, antes identificado declaro que acepto la garantía constituida a mi favor. Ciudad Bolívar a la fecha de su registro.-------------------------------------------------------

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Modelo de hipoteca con intereses

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NOSOTROS, ANA MERCEDES BONALDE DE GUZMAN Y EDGAR JOSE GUZMAN, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nº V- 0.000.000 y V- 0.000.000, por medio del presente documento declaro: que recibo en este acto de manos del señor: JOSE MANUEL MANRIQUE, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº 00.000.000, y de este domicilio la cantidad ONCE MILLONES DE BOLIVARES (Bs11.000.000) en calidad de préstamo a interés en dinero en efectivo a mi entera satisfacción, los cuales devolveré a mi acreedor, o a su orden en esta Ciudad, al vencimiento del plazo fijo de doce mes (12) meses a partir de la fecha de registro del presente documento. Dichos intereses serán siempre calculados durante el plazo fijo o la mora si la hubiere, sobre saldos deudores, a la rata del UNO POR CIENTO (1%) mensual, siendo cláusulas expresa que la falta del pago de una mensualidad de interés faculta a mi acreedor o a quien represente sus derechos, para exigir el pago integro del capital e intereses como si la obligación fuese de plazo vencido.

Para garantizar a mi acreedor el pago de la referida cantidad de ONCE MILLONES DE BOLIVARES (11.000.000), el de los intereses a la rata convenida y el de los gastos de cobranza judicial o extrajudicial llegado el caso, que para los efectos de esta garantía se fija en un treinta por ciento (30%), si fuere el caso, CONSTITUYO A SU FAVOR HIPOTECA CONVENCIONAL Y DE PRIMER GRADO, hasta por la cantidad de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.14.300.000) que es la suma principal adeudada mas el treinta por ciento (30%) por concepto de costas y costos procesales para el caso de trabarse ejecución. Sobre un inmueble de mi propiedad, constituido por una casa ubicada en la vereda 78, casa Nº 41, sector 12, de la Urbanización Los Coquitos, de Ciudad Bolívar, del Municipio Heres del Estado Bolívar, y edificada en un area de terreno que mide: CIENTO VEINTIUN METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMEROS CUADRADOS (121,54 Mts 2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: con longitud de nueve metros con cincuenta y cuatro centímetros (9,54 Mts) limita con vereda 19, la cual esSu frente; SUR: con nueve metros y sesenta y seis centímetros (9,66 Mts) limita con la casa Nº 12, de la vereda 17; ESTE: con doce metros sesenta y seis centímetros (12,66 Mts) limita con área peatonal; OESTE: con doce metros sesenta y seis centímetros (12,66 Mts) limita con casa Nº 13 de la vereda 19.

Dicho inmueble nos pertenece conforme evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario bajo el Nº 21, del protocolo primero, tomo doce, del segundo trimestre del año 1.990. Es pacto expreso que si durante la vigencia de este contrato, yo enajenare, gravara o diera en anticresis el inmueble aquí hipotecado, sin el previo consentimiento por escrito de mi acreedora, o si dejare de cumplir algunas de mis obligaciones aquí contraídas, perderé automáticamente el beneficio del plazo acordado y mi acreedora tendrá el derecho de exigir la inmediata cancelación de todo el crédito. Queda Expresamente convenido que en caso de remate judicial este se verifique mediante el avaluó de un solo perito evaluador designado por el juez competente y mediante la publicación de un solo y único cartel de remate. Son por mi exclusiva cuenta todos los gastos de documentación, redacción y registro de este contrato, hasta obtener la cancelación inclusive.- Y YO, JOSE MANUEL MANRIQUE, antes identificado declaro que acepto la garantía constituida a mi favor. Ciudad Bolívar a la fecha de su registro.------------------------------------------------------

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