Modelo de hipoteca con intereses

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NOSOTROS, ANA MERCEDES BONALDE DE GUZMAN Y EDGAR JOSE GUZMAN, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nº V- 0.000.000 y V- 0.000.000, por medio del presente documento declaro: que recibo en este acto de manos del señor: JOSE MANUEL MANRIQUE, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº 00.000.000, y de este domicilio la cantidad ONCE MILLONES DE BOLIVARES (Bs11.000.000) en calidad de préstamo a interés en dinero en efectivo a mi entera satisfacción, los cuales devolveré a mi acreedor, o a su orden en esta Ciudad, al vencimiento del plazo fijo de doce mes (12) meses a partir de la fecha de registro del presente documento. Dichos intereses serán siempre calculados durante el plazo fijo o la mora si la hubiere, sobre saldos deudores, a la rata del UNO POR CIENTO (1%) mensual, siendo cláusulas expresa que la falta del pago de una mensualidad de interés faculta a mi acreedor o a quien represente sus derechos, para exigir el pago integro del capital e intereses como si la obligación fuese de plazo vencido.

Para garantizar a mi acreedor el pago de la referida cantidad de ONCE MILLONES DE BOLIVARES (11.000.000), el de los intereses a la rata convenida y el de los gastos de cobranza judicial o extrajudicial llegado el caso, que para los efectos de esta garantía se fija en un treinta por ciento (30%), si fuere el caso, CONSTITUYO A SU FAVOR HIPOTECA CONVENCIONAL Y DE PRIMER GRADO, hasta por la cantidad de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.14.300.000) que es la suma principal adeudada mas el treinta por ciento (30%) por concepto de costas y costos procesales para el caso de trabarse ejecución. Sobre un inmueble de mi propiedad, constituido por una casa ubicada en la vereda 78, casa Nº 41, sector 12, de la Urbanización Los Coquitos, de Ciudad Bolívar, del Municipio Heres del Estado Bolívar, y edificada en un area de terreno que mide: CIENTO VEINTIUN METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMEROS CUADRADOS (121,54 Mts 2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: con longitud de nueve metros con cincuenta y cuatro centímetros (9,54 Mts) limita con vereda 19, la cual esSu frente; SUR: con nueve metros y sesenta y seis centímetros (9,66 Mts) limita con la casa Nº 12, de la vereda 17; ESTE: con doce metros sesenta y seis centímetros (12,66 Mts) limita con área peatonal; OESTE: con doce metros sesenta y seis centímetros (12,66 Mts) limita con casa Nº 13 de la vereda 19.

Dicho inmueble nos pertenece conforme evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario bajo el Nº 21, del protocolo primero, tomo doce, del segundo trimestre del año 1.990. Es pacto expreso que si durante la vigencia de este contrato, yo enajenare, gravara o diera en anticresis el inmueble aquí hipotecado, sin el previo consentimiento por escrito de mi acreedora, o si dejare de cumplir algunas de mis obligaciones aquí contraídas, perderé automáticamente el beneficio del plazo acordado y mi acreedora tendrá el derecho de exigir la inmediata cancelación de todo el crédito. Queda Expresamente convenido que en caso de remate judicial este se verifique mediante el avaluó de un solo perito evaluador designado por el juez competente y mediante la publicación de un solo y único cartel de remate. Son por mi exclusiva cuenta todos los gastos de documentación, redacción y registro de este contrato, hasta obtener la cancelación inclusive.- Y YO, JOSE MANUEL MANRIQUE, antes identificado declaro que acepto la garantía constituida a mi favor. Ciudad Bolívar a la fecha de su registro.------------------------------------------------------

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