- Casas prefabricadas industrializadas e individualizadas realizadas en módulos de hormigón.
La característica principal del sistema constructivo industrializado e individualizado de PREFABRICAMOS VIVIENDAS es la unidad estructural de cada módulo, consiguiendo unir en un sólo elemento las partidas de cimentación, estructura y albañilería que en la construcción tradicional se ejecutarían de forma independiente.
Con este sistema sale de fábrica una vivienda totalmente terminada, dejando apenas alguna tarea sencilla de remate en la obra. Este procedimiento presenta un grado de industrialización máximo que aúna todas las ventajas que proporciona la edificación modular pesada.
Todo esta basado en módulos cerrados de seis caras que aportan una gran robustez mecánica y que ofrecen la posibilidad de apilarse unos con otros para crear edificios de mayor envergadura. Cada módulo se produce en fábrica y se compone de la estructura, instalaciones, aislamiento, carpinterías y acabados de forma individualizada para cada cliente.
Las dimensiones de los módulos pueden variar, ya que el sistema se puede adaptar a la geometría necesaria del terreno. Las medidas máximas de los módulos vienen determinadas por las restricciones de tráfico de cada país. En España está restringido a módulos hasta los 11m largo X 5m ancho X 4m alto. Los cerramientos están compuestos por una hoja exterior de espesor mínimo 10cm de hormigón armado y que puede incrementarse si los requisitos estructurales lo requieren, una capa de aislamiento térmico (determinada según las necesidades energéticas que establezca la reglamentación del lugar de uso) y una hoja interior de 5cm de espesor de pladur.
El suelo, el techo y la tabiquería se componen de losas de hormigón armado de espesor variable, según calculo.
La resistencia a compresión del hormigón utilizado es 30Mpa, muy superior a los 25Mpa del usado en la construcción convencional.
Una vez fabricados los módulos en planta, se transportan en camiones hasta su ubicación definitiva y se instalan mediante grúas de gran tonelaje. Previamente a la ubicación, se ejecutan "in-situ" una solera de hormigón que servirá de cimentación para los módulos (también es posible llevar la solera de fábrica) y la red de saneamiento y las arquetas para los distintos suministros. Las conexiones entre módulos de cada instalación se realizarán mediante cajas o arquetas, y en construcciones.
ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DE 850€ POR M2
CERRAMIENTO EXTERIORES Y FACHADA
- De exterior a interior
- 10 cm de hormigón armado y que puede incrementarse si los requisitos estructurales lo requieren de color blanco o gris.
- Una capa de aislamiento térmico (determinada según las necesidades energéticas que establezca la reglamentación del lugar de uso).
- Hoja interior se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar.
- Refundidos en fachada pintados mediante pintura plástica tipo NORAI, aplicada con Airles y previa aplicación de tapaporo.
CUBIERTA
- Cubierta plana invertida formada por las siguientes capas (de interior a exterior):
- Hormigón celular de densidad 300 Kg/m3.
- Colocación de barrera impermeable, doble lámina asfáltica de betún MORTERPLAS FP-4 Kg.
- Filtro geotextil ROOFTEX 120.
- Aislamiento térmico TOPOX CUBER SL 9 cm (espesor dependiendo de la zona climática donde se encuentre la obra).
- Refuerzo perimetral lateral con cierre de cubierta HYPERDESMO PB-1K. Grava 18/25 mm.
- Remate de cubierta mediante pieza metálica de aluminio del mismo RAL.
CARPINTERÍA Y EXTERIOR
- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo KLINE o similar, a escoger entre correderas o practicables (según proyecto).
- Persianas de aluminio en dormitorios, se manipulan mediante correa manual integrada al marco de la ventana.
- Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
- Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Cocina, baños y lavadero).
- Parqué laminado valorado en 24 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
- Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
- Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.
DIVISIONES INTERIORES
- La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
- Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.
BAÑOS
- Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
- Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
- Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm, sin incluir mampara.
- Mueble lavabo incluido a escoger, sin incluir espejo.
- Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, dos grifos por baño.
- Conjunto de baño con grifería, valorado en 1.100€ PVP, IVA no incluido.
ARMARIOS EMPOTRADOS
- Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. (Sin puertas exteriores).
CALEFACCIÓN
Calefacción con caldera de gas tipo BAXIROCA y radiadores de aluminio.
FONTANERÍA
- Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
- Instalación de placa solar para A.C.S., incorporando acumulador solar conectado al calentador eléctrico. La capacidad del acumulador se rige según marca el CTE.
- Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora.
ELECTRICIDAD
- Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación a cada proyecto.
- Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar aunque existe la posibilidad de modificarlos.
Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25).
TELECOMUNICACIONES
- Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
- Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
- También hablaremos de Casas de madera, Bungalows, Mini casas
ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DE 750€ POR M2
CERRAMIENTOS EXTERIORES
Los cerramientos exteriores, (fachada ventilada) estarán compuestos por lamina impermeable anti condensación, rastrel de madera tratado y cerramiento de tarima de madera maciza
TABIQUERÍA
Tabiques de 15 cm, formados por bastidor de madera, tablero estructural OSB y aislante. cerrado en la parte interior de friso de madera o pladur.
SOLADOS
Plaqueta cerámica, gres, tarima flotante, terrazo, etc., de hasta 25€/m2 rodapié incluido. (Precio material). En zonas húmedas y zonas exteriores, el solado será tipo antideslizante.
En zonas exteriores se utilizará gres compacto.
ALICATADOS
Alicatado cerámico de hasta 25€/m2 (precio material) en zonas húmedas (aseos, baños, cocinas, lavaderos y despensas).
PINTURAS
Pintura plástica lisa de color blanco en las paredes que se elija la opción de pladur, lasur en madera, exteriores con lasur a elegir.
FALSOS TECHOS
En los cuartos húmedos, se instalarán falsos techos continuos de placas de cartón yeso antihumedad, o de placas de escayola desmontables donde existan instalaciones que deben ser registrables.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda en aluminio lacado, con cerradura de seguridad, o puerta de madera maciza. Puertas de paso lisas, marca PROMA, modelo VEGA o similar, con herrajes y manillas cromadas. Todas las puertas interiores serán de una anchura de 82,5 cm.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Aluminio lacado en blanco con rotura de puente térmico, vidrio climalit 4+8+3 mm. Y persianas enrollables de aluminio, con aislamiento o de madera maciza con contraventanas.
Superficies de carpintería en relación a 2 m2 por cada 10 m2 de superficie útil.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD
Mecanismos de primera calidad. Número de puntos, enchufes y circuitos suficientes para el uso de vivienda con grado de electrificación bajo, según lo establecido por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA y SANITARIOS
Tuberías de Polietileno reticulado para agua fría y caliente. Sanitarios de Roca modelo Victoria en aseos y Dama en baños. Griferías monomando de acero inoxidable de primeras marcas.
CUBIERTAS
Formadas de vigas de madera laminada GH24, panel aislante con cara vista en interior en tarima de madera color a elegir por la propiedad, núcleo aislante de 6cm terminado en tablero hidrófugo de 16mm, terminación exterior en tegola americana color y modelo a elegir por la propiedad.
ILUMINACIÓN
Se dejarán en todas las estancias interiores el cableado previsto para conectar las luminarias.
En las zonas exteriores se colocará una luminaria estanca en lo alto de cada puerta de entrada o salida a la vivienda desde el patio privativo o de comunidad.
TRANSPORTE Y MONTAJE
Incluido.
ACOMETIDAS
Se ejecutará una acometida para cada instalación (agua, saneamiento, electricidad, telefonía, hasta una distancia de 6 m). En caso de red separativa de saneamiento, habrá que sumar el coste de una acometida más. Para la acometida de saneamiento, se considera incluido el tubo de PVC reforzado de conexión de la parcela con la red existente, hasta un pozo de registro que no esté a más de 6 m. del límite de la parcela. Si para la conexión hiciese falta realizar pozo de registro, habrá de presupuestarse aparte.
En el resto de las instalaciones se consideran incluidas las arquetas de conexión en fachada o hasta una distancia de 6 m. del límite de la parcela.
No están incluidos los gastos de tramitación de las diferentes acometidas.
SANEAMIENTO
Se compondrá de arquetas y conducciones de PVC. En caso de ir enterradas las conducciones por debajo de la cimentación, éstas serán de PVC reforzado.
LINEA DE PUESTA A TIERRA
Se ejecutará realizando un anillo a lo largo de toda la cimentación con cobre desnudo de 35 mm, y a razón de 2 picas por cada 100 m2.
- También hablaremos de Casas prefabricadas de poliestireno expandido
ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DE 650€ POR M2 CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA - De exterior a interior
- Formación de estructura metálica con tubo estructural de 60 x 60 x 3 mm, incluso placas de anclaje para atornillar a solera.
- suministro y colocación de panel de poriestireno de alta densidad (35 kg m2) fijado sobre estructura , tanto en paredes exteriores como en techo de 16 cm de espesor.
- aplicación de 2 capas de mortero con 1 malla de fibra de vidrio sobre paneles de poliestireno.
- Aplicación de 1 capa de impermeabilizante sobre techo de habitáculos.
- Capa de aislamiento acústico.
- Hoja interior se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar.
- Refundidos en fachada pintados mediante pintura plástica tipo NORAI, aplicada con Airles y previa aplicación de tapaporo.
CARPINTERÍA Y EXTERIOR - Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo KLINE o similar, a escoger entre correderas o practicables (según proyecto).
- Persianas de aluminio en dormitorios, se manipulan mediante correa manual integrada al marco de la ventana.
- Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS - Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Cocina, baños y lavadero).
- Parqué laminado valorado en 24 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
- Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
- Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.
DIVISIONES INTERIORES - La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
- Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones.
CARPINTERÍA INTERIOR - Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.
BAÑOS - Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
- Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
- Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm, sin incluir mampara.
- Mueble lavabo incluido a escoger, sin incluir espejo.
- Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, dos grifos por baño.
- Conjunto de baño con grifería, valorado en 1.100€ PVP, IVA no incluido.
ARMARIOS EMPOTRADOS - Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. (Sin puertas exteriores).
CALEFACCIÓN Calefacción con caldera de gas tipo BAXIROCA y radiadores de aluminio. FONTANERÍA - Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
- Instalación de placa solar para A.C.S., incorporando acumulador solar conectado al calentador eléctrico. La capacidad del acumulador se rige según marca el CTE.
- Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora.
ELECTRICIDAD - Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación a cada proyecto.
- Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar aunque existe la posibilidad de modificarlos.
Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). TELECOMUNICACIONES - Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
- Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
- También hablaremos de Casas flotantes. Una casa en primera línea de playa
Somos expertos en la realización de lagos de cristal llenos de vida y de fuentes
  
- SOMOS EXPERTOS EN LA REALIZACIÓN DE PISCINAS EN ÁTICOS, PISCINAS DE MUY BAJO PESO PARA NO SOBRECARGAR LA ESTRUCTURA
 - PISCINAS DE ARENA, TROPICALES Y DE PLAYA.
Para todo lo expuesto, nos ponemos a su disposición para cualquier consulta que estime oportuna y si lo desea puede llamarme al +34 639124667 o escríbeme al correo prefabricamosviviendas@gmail.com.
Un saludo y quedo a la espera de sus noticias
Director e ingeniero
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