Cubiertas para piscinas, Cerramientos, Lucernarios y Techos deslizantes. También hablaremos de la construcción de un spa sostenible.


 

SPACIOTERMAL

Cubiertas para piscinas, Cerramientos, Lucernarios y Techos deslizantes. También hablaremos de la construcción de un spa sostenible. 
 

You are subscribed as omaraqui2000.legales@blogger.com

Estimado cliente / colaborador,

Spacio Termal tiene más 30 años de experiencia en construcción, 15 años en diseño/realización de centros termales y más de 20 años en gestión de spas, centros termales, acuáticos y deportivos.

Descubre Cubiertas para piscinas, Cerramientos, Lucernarios y Techos deslizantes a medida que te propone Spacio Termal para prolongar tu baño durante todo el año, además de protegerla de factores externos y tener una mayor limpieza frente a insectos, hojas, tierra, etc. 

 
  1. Cubiertas para piscinas
    • Cubiertas altas fijas: Es la cubierta más económica y funcional del mercado. Indicada especialmente para zonas de montaña o para cualquier zona del interior. La estructura permanece fija, que se anclan directamente al pavimento o sobre un carro base, según las necesidades y gustos del cliente. En ambos laterales y en toda su longitud, se disponen puertas laterales en guillotina, que permiten ventilar el habitáculo. En ambos frontales se disponen puertas corredera, como acceso principal.
    • Cubiertas altas telescópicas: Este modelo de cubierta le permite disponer de un espacio cerrado, creando un microclima por efecto invernadero, durante la primavera y otoño. Permitiéndole desplazar la cubierta y disfrutar de su piscina al aire libre en el verano. El desplazamiento de los módulos puede ser tanto manual como motorizado, mediante una motorización fotovoltaica, que con motores alimentados por baterías, que se cargan automáticamente, a través de una placa fotovoltaica, instalada en la propia cubierta. Estas cubiertas pueden disponer de un "tímpano basculante deslizante",  que le permite bascular la pared frontal de la cubierta, desplazarla junto con su módulo hasta el final, salvando obstáculos como escaleras de acero inoxidable, hamacas, etc y creando una especie de porche, fuera de la piscina.
    • Cubiertas bajas telescópicas: Le permiten mantener la temperatura del agua en índices ideales durante al menos seis meses al año.  Su apertura es telescópica, sobre carriles, para asegurar su perfecto funcionamiento y evitar posibles golpes de viento. Los frontales pueden ser desmontables para permitir el baño en toda la piscina, aunque la cubierta no disponga de espacio suficiente para dejar libre el 100% de la lamina de agua.
    • Cubiertas adosadas fijas: Cuando la piscina se encuentra próxima a muros o a la propia vivienda, esta cubierta permite integrar el cerramiento, creando un espacio anexo a la vivienda, con acceso directo si las circunstancias lo permiten. La ventilación se realiza a través de puertas laterales en guillotina y ventanas deslizantes en la cubierta superior. La distribución de los arcos dependerá de las dimensiones del cerramiento, del material de cubrición y de las necesidades del cliente en particular.
    • Cubiertas adosadas telescópicas: Esta cubierta se adapta a las necesidades más exigentes mediante una amplia variedad de soluciones, tales como: motorización fotovoltaica para su apertura, frontal con portón abatible que se adosa al muro longitudinal y permite la apertura de los módulos, ménsula canalón para recogida de aguas cuando la cubierta supera los 6 metros de anchura. Estas cubiertas se diseñan teniendo en cuenta todas las circunstancias que afectan a la piscina y se desarrollan de forma personalizada.
    • Lamas automaticas de PVC: Cubierta de lamas de PVC hueco extrusionado y totalmente estancas, con posibilidad de realizarse en varios colores. Dos modelos disponibles: 1- Sumergido, para obra de nueva ejecución, donde tanto el motor como el eje quedan ocultos en un vaso de compensación, construido anexo a la piscina. 2 - Elevado, para piscinas ya terminadas, donde todo el sistema se instala sobre el suelo en un extremo de la piscina.
  2.  Cerramientos:
    • Muro cortina: Cerramientos verticales de grandes dimensiones, realizados con perfilería de aluminio y acristalado con vidrio de grandes prestaciones, térmicas, lumínicas y acústicas.
    • Puertas: Fabricamos todo tipo de puertas especiales, tales como puertas rápidas, de acceso a edificios públicos o centros comerciales, puertas correderas elevables (hojas de grandes dimensiones),  puertas curvas, etc
    • Plegables: Mamparas de aluminio con puertas plegables (apertura de libro). Ideales para cualquier tipo de cerramiento que se pretenda utilizar tanto en invierno como en verano. Pues dependiendo del vidrio utilizado, puede tener un buen aislamiento térmico, además de permitirnos su apertura en un espacio muy reducido, dejando libre más del 90% del espacio cerrado.
    • Cortina de cristal: Excelente solución para cerramientos de terrazas, porches, divisoria de salones etc. Realizados con perfilería auxiliar de aluminio y vidrio templado de 6, 8 o 10 mm de espesor, dependiendo de la altura del cerramiento. Diferentes posibilidades de apertura, interior o exterior, con guía superpuesta o empotrada, con cerradura y manivela o con pestillo para apertura desde el interior. Nos permite cerrar espacios sin perder el campo de visión ni la entrada de luz natural
  3. Lucernarios:
    • Lucernarios de policarbonato: Lucernarios  de todas las formas y dimensiones posibles, piramidales, 2 aguas, 1 agua, bóveda etc. Realizados con perfilería de aluminio autodrenante, lacado en cualquier color de la carta Ral. La cubrición se puede realizar con todo tipo de policarbonatos, tanto celulares como compactos (transparentes como un cristal) para el caso de las bóvedas. Esta cubrición nos permite realizar estructuras muy ligeras y estilizadas, debido a su poco peso y, además nos permite disfrutar de muy buenas prestaciones, a un precio reducido.  Los policarbonatos utilizados disponen de protección UV  a las dos caras, para evitar el envejecimiento prematuro del material.
    • Lucernarios de vidrio: Lucernarios de gran belleza arquitectónica diseñados para resolver los cerramientos más exigentes, tanto estéticamente como estructuralmente. La estructura soporte se puede realizar tanto en aluminio como en acero, dependiendo de las dimensiones y características concretas. Los materiales de cubrición pueden ser muy diversos, desde vidrio stadit 4+4 incoloro hasta vidrio 4+4/cámara 16 argón/ 6 templado Planither al exterior, dependiendo de las exigencias.
    • Bóvedas motorizadas: Lucernarios en forma de bóveda arco rebajado 1/5 con múltiples posibilidades de apertura, mediante motor corredera y transmisión con eje de acero inoxidable, poleas dentadas y correas de poliuretano. Realizadas con perfilería de aluminio lacado color "carta Ral" y cubrición con policarbonatos celulares o compactos de diferentes espesores y tonalidades, dependiendo de las necesidades de nuestros clientes.
  4. Techos deslizantes:
    • Techos de policarbonato: Techos del 66% o 75% de apertura manual o motorizada, que le permiten cerrar su patio o terraza. Ganándole metros a su vivienda, sin que por ello pierda la posibilidad de ventilación y de disponer del espacio descubierto, si así lo desea.
    • Techos de vidrio: Techos con múltiples posibilidades de apertura, habitualmente motorizada, que nos permiten disfrutar de las estrellas desde el interior de nuestra vivienda, protegiéndonos de las adversidades climatológicas.  Nos permiten instalar desde vidrios sencillos hasta vidrios con cámara de aire y grandes prestaciones térmicas.
















     La palabra Spa va asociada a sensaciones, bienestar o a tratamientos de hidroterapia mediante los cuales podremos  sentirnos mejor. Pero este concepto también lo podemos unir a gasto: gasto de agua y gasto excesivo de consumo de energía.  Es necesario recordar que no tenemos todo el agua que queremos, del mismo modo que no podemos gastar sin control  la energía imprescindible para poder calentar el agua y tratar el aire, de ahí, que estemos obligados a crear un Spa sostenible. Debemos conseguir crear uno que sea sostenible no sólo desde el punto de vista económico, mejorando la cuenta de resultados y los beneficios, sino también desde el compromiso que todos debemos mantener con el medio ambiente. Lógicamente, existen normativas para la consecución de la sostenibilidad en un Spa, pero todos sabemos que podemos mejorarlas. En la actualidad, podemos encontrar en el sector varias soluciones que nos ayuden a crear unas instalaciones que respeten la naturaleza. 

Calentamiento de las aguas.  

En un centro que se dedica a ofrecer tratamientos hidrotermales es importante que se tengan en cuenta los mecanismos para calentar el agua, tanto de las piscinas como la de los sanitarios. En el mercado encontramos diversos dispositivos que lo consiguen de manera ecológica: 

  • Energía solar: Debe ser nuestra primera fuente de energía para calentar el agua de la zona específica para las terapias y el de las duchas.  Lo más económico es calentar con el sol, ahora bien, no sólo es suficiente con esto y estamos obligados a tener  otras fuente de energía de apoyo, las cuales intentaremos utilizar lo menos posible. Hoy en día, existen varios tipos de paneles solares para poder calentar el agua: paneles de polipropileno, térmicos y termodinámicos, en función del que elijamos tendremos más o menos rendimiento. En una instalación de paneles solares debe  tenerse en cuenta que en las épocas de otoño, primavera y sobre todo verano, va a crear mucha energía sobrante. Para dar solución a este problema, deben  utilizarse sistemas que sean flexibles ante poca demanda o temperaturas de consigna conseguidas. Habría que instalar aerotermos, dejar parte de los paneles solares sin funcionar o cualquier otro sistema que  resuelva este problema.
  • Bomba de calor: Después de la energía solar, éste es el sistema más eficiente. Lo mejor de este mecanismo es el COP tan alto que tiene, este parámetro nos indica la relación entre la potencia con-sumida y la potencia aportada. Pongamos un ejemplo: con un consumo de 5 kw, podemos estar aportando al agua 25 kw, ahora bien, debemos dimensionar bien la bomba de calor ya que este COP varía en función de la temperatura exterior. Debemos  fraccionar la potencia total en varias maquinas y, a poder ser, en maquinas con motores inverter, esto nos ayudará a conseguir una mayor eficiencia energética, adaptando la potencia consumida a la potencia de demanda. Para las piletas de agua fría, estamos obligados a utilizar enfriadoras de agua. Su principio de funcionamiento es el de una bomba calor. Si dimensionamos bien la bomba, podemos utilizar una enfriadora condensada por agua, de esta manera, el calor que se genera para producir frío podría utilizarse  para ceder calor al agua de la piscina o para calentar el agua caliente sanitaria. Así obtendríamos calor a coste cero.
  • Calderas de gas, gasoil, eléctricas. Deben utilizarse lo menos posible, sólo se deberían emplear cuando los anteriores sistemas no puedan ser utilizados, debido a que estén en sótanos o lugares donde es imposible su instalación.
  • Intercambiadores agua-agua. Estamos obligados por normativa (en unas comunidades autónomas más que en otras) a la renovación del agua de la instalación. Con la normativa actual  hay alguna comunidad autónoma que, diariamente, obliga a renovar un 10% del volumen total de la piscina, haciendo que se deseche agua caliente, depurada y tratada químicamente.  Hagamos cuentas, una piscina de 25x12m con una profundidad media de 1,6m tiene un volumen de 500m3, con este volumen, deberá renovar  a diario50m3 (50.000 litros) Esto hoy en día, con los equipos de control y medición que existen, es una barbaridad. Sólo debemos tirar agua cuando sea estrictamente necesario. El principio de funcionamiento de un intercambiador agua-agua es muy sencillo, se tira agua a la red que se encuentra a temperaturas de 34-36ºC y mediante un intercambiador le cedemos gratuitamente calor, al agua nueva con la que vamos a renovar la piscina. Este principio se explica más detenida-mente en los recuperadores de calor para el aire, su principio de funcionamiento es el mismo. 

Calentamiento y deshumidificación del aire 

Otro de los aspectos destacados de un centro de Spa es la calidad del aire, su calentamiento y su mantenimiento para que los profesionales y clientes estén en un buen ambiente dentro de las instalaciones. Encontramos de dos tipos:

  • Recuperadores de calor: Para tener una buena calidad de aire dentro de nuestro local, estamos obligados por normativa (RITE) a renovar el aire del mismo, 2,2 m3/h  por m2 de lámina de agua y zona de playa. Renovar, no es más que coger aire del local, sacarlo al exterior e introducir aire limpio del exterior al interior. La función del recuperador es muy importante, dentro de la sala tenemos aire a una temperatura de unos 30ºC y en el caso más desfavorable, que es invierno, tendremos aire en la calle a temperaturas muy bajas. El recuperador consiste en rescatar parte de la energía del aire que vamos a expulsar y cederlo gratuitamente al aire limpio que introducimos. Esto  implica mucho menos gasto de energía para calentar el agua que introducimos. Si, además, el método de  deshumidificacion de la sala se realiza mediante intercambio de aire exterior, el recuperador se convierte en parte obligado de la instalación siempre que estemos en un valor superior de renovación de 1.800m3/h. Ejemplo: (con una eficiencia en un recuperador del 50%  pueden ser mayores), expulsando aire a la calle a 30ºC y cogiendo aire a 0ºC, tras su paso por el recuperador el aire de entrada pasaría a tener 15ºC, calor gratis.
  • Deshumidificadores: Siguen el mismo patrón de funciona-miento que una bomba de calor. De igual manera que son eficientes para calentar el agua, lo son también para deshumidificar y calentar el aire del Spa. Hoy en día se hace un gran uso de estos equipos porque  utilizan el calor del aire del proceso de deshumidificacion  para volver a aportárselo al aire o al agua, son maquinas eficientes 100x100. 

Depuración y filtración 

También debemos tener en cuenta los sistemas que depuran y filtran el agua. Para ello, podemos instalar en nuestro local varios motores y elementos de filtración que ofrecen excelentes resultados: 

  • Motores.  En un centro de estas características tenemos temperaturas de agua en torno los 36ºC, esto implica mayor filtración (cuatro veces más que una piscina) y, por lo tanto, más tiempo de funcionamiento de los motores. Además, de estos motores tenemos muchos otros para todo lo que se refiere a cascadas, chorros, bombas de masajes, etc. Hay que prestar atención en el bien dimensionado de los motores e intentar instalar éstos de velocidad variable, de modo que la potencia del motor se adapte a las necesidades existentes.
  • Elemento de filtración. Hoy en día, el elemento de filtración más  utilizado sigue siendo la arena, pero necesita mucho consumo de agua para poder limpiarse y una gran cantidad de  producto químico para poder desinfectarse. Asimismo, esta arena se debe cambiar cada cierto número de años. Una mejora importante es sustituir ésta por cristal porque este elemento no presenta tantas imperfecciones como la arena. Gracias a esto, vamos a necesitar mucho menos agua para limpiar el filtro (50%),  gastaremos también menos pro-ducto químico (50%) y no haría falta que los cambiáramos  tan asiduamente. 

Cubierta térmica 

Quizás sea el aspecto que más pueda hacer por el consumo sostenible del centro y, además, sin gasto de energía cuando trabaja. El mayor consumo de energía se produce en el calentamiento del agua y el 70% de las pérdidas térmicas se producen por la lámina de agua, por lo que si instalamos la manta cuando no estamos utilizando el Spa nos estaremos ahorrando  un 70% de energía. Debería instalarse la cubierta durante los periodos de no utilización de las piscinas. Un punto clave, es la planificación en fase de proyecto sobre dónde ubicar está cubierta, que puede ser automática. Otro punto importante a tener en cuenta es que las piscinas sean de formas rectangulares o cuadradas, esto posibilitara una mejor instalación de las mismas. 

Estos son sólo algunos consejos de cómo hacer para conseguir un Spa sostenible. Debemos apostar por un una nueva manera de entender los negocios, sean del tipo que sean, y es necesario respetar la naturaleza en todo momento. Debemos coger de ella lo que nos aporta gratuitamente, explotarla y dañarla lo menos posible. Cuidar el medio ambiente es una responsabilidad que tenemos para con nuestros hijos y las generaciones futuras. 

Para todo lo expuesto, nos ponemos a su disposición para cualquier consulta que estime oportuna y si lo desea puede llamarme al  +34

639124667 al correo spaciotermal@spaciotermal.com

Un saludo y quedo a la espera de sus noticias

 Jorge Luis Martínez Saura

       +34 639-124667    

       Ingeniero
 



NOTA:

SPACIO TERMAL, SL le informa que sus datos han sido incluidos en el fichero “Clientes destinatarios de servicios de SPACIO TERMAL, SL” con la finalidad de hacerle partícipe de las campañas informativas que pudieran resultar de su interés. Dichos datos proceden de directorios de servicios de comunicaciones electrónicas, los cuales están catalogados por la Ley Orgánica de Protección de Datos 15/1999 como “fuentes accesibles al público”, o han sido facilitados por usted. Dicha Ley le garantiza el derecho de acceso, según el cual podrá solicitar y obtener gratuitamente información de sus datos de carácter personal sometidos a tratamiento, el origen de los mismos y las comunicaciones realizadas o que se prevén hacer. Así mismo, le asiste el derecho a oponerse, previa petición y sin gastos, al tratamiento de los datos que le conciernen. En ese caso, dichos datos serían dados de baja en el fichero.

Spacio Termal, Piscinas, balnearios, parques infantiles


Spacio termal tiene más 30 años de experiencia en construcción, 15 años en diseño/realización de centros termales y más de 20 años en gestión de spas, centros termales, acuáticos y deportivos.


To stop receiving these emails please unsubscribe.
SPACIO TERMAL,  spaciotermal@spaciotermal.com


Leer más...

¿Cuánto me toca? de Vacaciones en la Construcción

calculo vacaciones- construccionCon este programa calcule sus Vacaciones en el sector Construccion segun el Contrato colectivo 2013 / 2015. Asi pues que si este pago esta cerca, importante es tener por lo menos una idea de -Cuanto le toca- de Vacaciones. Descargue este programa en excel y calcule usted mismo sus Vacaciones
Leer más...

¿Cuánto me toca? de Utilidades en la Construcción

calculo utilidades- construccion
Con este programa calcule sus Utilidades en el sector Construccion segun el Contrato colectivo 2013 / 2015. El Contrato de la Construccion establece que tal pago debera realizar entre el 15 de noviembre y el 15 de diciembre.
Leer más...

¿Cuánto me toca? de Fideicomiso en la Construcción

calculo Prestaciones sociales segun la Lottt
Con este programa calcule sus Fideicomiso en el sector Construccion segun el Contrato colectivo 2013 / 2015. Tal pago debera realizar entre el 15 de noviembre y el 15 de diciembre.
Leer más...

Separación de Cuerpos sin bienes y con hijos por mutuo consentimiento

El matrimonio no funcionó, ganas de litigar no había, como gente adulta y libre de pasiones encontraron la Separación de Cuerpos como una solución perentoria,  optaron hacerla por mutuo consentimiento. Una solicitud que se le puede realizar al ciudadano Juez para que autorice la separación de cuerpos, en este caso la pareja convino y de común acuerdo la realizaron.



Contenido

CAPÍTULO I

LOS HECHOS

CAPÍTULO II DEL DERECHO

CAPÍTULO III PETITUM

CAPÍTULO IV

PATRIA POTESTAD

RESPONSABILIDAD DE CRIANZA

DE LA CUSTODIA

RÉGIMEN DE CONVIVENCIA FAMILIAR

DE LA OBLIGACION DE MANUTENCION

CAPÍTULO V SUPRIMIR AUDIENCIA PRELIMINAR Y OMISIÓN DE NOTIFICAR AL MINISTERIO PÚBLICO

CAPÍTULO VI DE LOS DOCUMENTOS FUNDAMENTALES

JUEZ (Distribuidor) del Tribunal DE PROTECCION DEL NIÑO Y DEL ADOLESCENTE DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR. SEDE CIUDAD BOLÍVAR.

SU DESPACHO.-

Nosotros, PATRICIA ELENA MORENO DE OSUNA Y FREDDY RAFAEL OSUNA venezolanos, mayores de edad, cónyuges, civilmente hábiles, de este domicilio titulares de la cédula de identidad números, V- 6.985.982 Y V- 12.599.111 (las cuales anexamos en este escrito marcadas con las letras “B” Y “C”) respectivamente, asistidos en este acto, por el ciudadano, Ricardo Manuel OSUNA abogado en ejercicio, provisto de la cédula de identidad número V- 4.980.737 e inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 124.942, con domicilio procesal: En la Avenida 17 de Diciembre, Centro Comercial Angostura, 1er. Piso. Ofic.: 02. Parroquia Vista Hermosa, Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, ante su competente autoridad ocurrimos para exponer:

CAPÍTULO I LOS HECHOS

PRIMERO: Contrajimos matrimonio por ante la Primera Autoridad Civil del Municipio Autónomo Heres del estado Bolívar, en fecha: 13 de Julio del Año 1.998 y el acta que así lo acredita está inserta en ese despacho bajo el Nº-211, libro 1º, tomo 1º, Año 1.998, de la cual anexamos Copia Certificada marcada con la letra “A”

SEGUNDO: Celebrado el matrimonio Civil fijamos el domicilio conyugal en la siguiente dirección: calle: Juan José Rondón, Casa Nº- 14 del Barrio: los Próceres, Parroquia: Agua Salada, del Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar.

TERCERO: En cuanto a la disolución y liquidación de la sociedad conyugal, no existen bienes gananciales que liquidar, por lo tanto no tenemos nada que reclamarnos al respecto.

CUARTO: Del matrimonio procreamos tres (03) hijos, los cuales pasamos a identificar:

JHONMAR FREDDY OSUNA MORENO, de 14 años de edad, titular de la cedula de identidad personal, No- 26.499.872 (anexamos copia de cédula de identidad marcada con la letra “G”) nacido en Kavanayén, Municipio Autónomo Gran Sabana del Estado Bolívar, el día 28 de Agosto del año 1.998, tal como consta en partida de nacimiento expedida por la primera autoridad civil del Municipio Autónomo Gran Sabana del Estado Bolívar, la misma está inserta en ese despacho bajo el Nº- 731, de la cual anexamos copia certificada marcada con la letra ´´D´´

FREYLEN YORLIANDRIBEL OSUNA MORENO, titular de la cedula de identidad Nº-V.28.062.983 (anexamos copia de cédula de identidad marcada con la letra “H”) nacida en Kavanayén, Municipio Autónomo Gran Sabana del Estado Bolívar, el día 10 de Enero del Año 2.000, tal como consta de Partida de Nacimiento expedida por la primera autoridad civil del Municipio Autónomo Gran Sabana del Estado Bolívar, la misma está inserta en ese despacho bajo el Nº-732, de la cual anexamos copia certificada marcada con la letra ´´E´´.

JOHANDRY RAFAEL OSUNA MORENO, titular de la cedula de identidad Nº-V. 28.062.942 (anexamos copia de cédula de identidad marcada con la letra “I”) , nacido en Kavanayén, Municipio Autónomo Gran Sabana del Estado Bolívar, el día 09 de Noviembre del Año 2.001, tal como consta de Partida de Nacimiento expedida por la primera autoridad civil del Municipio Autónomo Gran Sabana del Estado Bolívar, la misma está inserta en ese despacho bajo el Nº-92, de la cual anexamos copia certificada marcada con la letra “F”

QUINTO: Por desavenencias y dificultades insuperables, surgidas en el curso de nuestra vida conyugal, DE MUTUO Y COMUN ACUERDO, hemos decidido, suspender nuestra vida en común y en consecuencia solicitar, LA SEPARACIÓN DE CUERPOS POR MUTUO CONSENTIMIENTO, prevista en los Artículos Nros 188 y 189 del Código Civil y 762 y siguientes del Código de Procedimiento Civil vigente. Siendo nuestro último domicilio conyugal la siguiente dirección: calle Juan José Rondón, Casa Nº- 14 del Barrio Los Próceres, Parroquia Agua Salada, del Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar.

CAPÍTULO II DEL DERECHO

Nuestro Código Civil vigente en su Libro Primero (De las personas), Título IV (Del matrimonio), Capítulo XII (De la disolución del matrimonio y de la separación de cuerpos), Sección II (De la Separación de Cuerpos) establece lo siguiente:
Artículo 188. La separación de cuerpos suspende la vida común de los casados.
Artículo 189. Son causas únicas de separación de cuerpos las seis primeras que establece el artículo 185 para el divorcio, y el mutuo consentimiento. En este último caso el Juez declarará la separación en el mismo acto en que fuere presentada la manifestación personalmente por los cónyuges.

Nuestro Código de Procedimiento Civil vigente en su Libro Cuarto (De los Procedimientos Especiales) Título IV (De los procedimientos relativos a los derechos de familia y al estado de las personas) Capítulo VIII (De la Separación de Cuerpos por Mutuo Consentimiento) establece lo siguiente:

Artículo 762 Cuando los cónyuges pretendan la separación de cuerpos por mutuo consentimiento, presentarán personalmente la respectiva manifestación ante el Juez que
ejerza la jurisdicción ordinaria en primera instancia en el lugar del domicilio conyugal.
En dicha manifestación los cónyuges indicarán:
1º Lo que resuelvan acerca de la situación, la educación, el cuidado y la manutención de los hijos.
2º Si optan por la separación de bienes.
3º La pensión de alimentos que se señalare.
Parágrafo Primero: Presentado el escrito de separación, el Juez, previo examen de sus términos, decretará en el mismo acto la separación de los cónyuges, respetando las resoluciones acordadas, salvo que sean contrarias al orden público o las buenas costumbres.
Parágrafo Segundo: La falta de manifestación acerca de la separación de bienes no impedirá a los cónyuges optar por ella posteriormente, dentro del lapso de la separación.

CAPÍTULO III PETITUM

Con fundamento en los hechos expuestos y en el derecho anteriormente invocado nosotros, PATRICIA ELENA MORENO GUZMAN Y FREDDY RAFAEL OSUNA, antes identificados, solicitamos muy respetuosamente al(la) ciudadano(a) Juez, una vez cumplido todos los extremos legales, declare con lugar la presente solicitud de Separación de Cuerpos

CAPÍTULO IV PATRIA POTESTAD

De conformidad con lo establecido en el Artículo 261 del Código Civil, 349 de la Ley Orgánica de Protección al Niño, Niña y Adolescente (LOPNNA) y de común acuerdo, desde la fecha de nuestra separación, ambos padres hemos venido ejerciendo la titularidad de la patria potestad sobre nuestros hijos: JHONMAR FREDDY, FREYLEN YORLIANDRIBEL y JOHANDRY RAFAEL y una vez sea declarado nuestro Separación de Cuerpos por este honorable tribunal continuaremos ejerciéndola.

RESPONSABILIDAD DE CRIANZA
De conformidad con lo establecido en el Artículo 359 de la LOPNNA y de común acuerdo, ambos padres hemos ejercido la responsabilidad de crianza de nuestros hijos y una vez sea declarado nuestra Separación de Cuerpos por este honorable tribunal continuaremos ejerciéndola.

DE LA CUSTODIA
A los fines de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 360 de la LOPNNA, de común acuerdo la Custodia de nuestros hijos: JHONMAR FREDDY FREYLEN YORLIANDRIBEL y JOHANDRY RAFAEL, desde la separación de hecho en fecha: doce (12) de marzo de dos mil tres (2003), hasta la presente fecha, la ha venido ejerciendo, PATRICIA ELENA MORENO GUZMAN, madre de nuestros 3 menores hijos, y que una vez sea declarado nuestro Separación de Cuerpos, la custodia de nuestros 3 menores hijos, continuará siendo ejercida por su madre la ciudadana PATRICIA ELENA MORENO GUZMAN , la cual tiene fijada su residencia en la siguiente dirección: calle: ´´Juan José Rondón´´, Casa Nº- 14 del Barrio: los Próceres, Parroquia: Agua Salada, del Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar, en caso de cambio de dirección la prenombrada ciudadana lo notificará al padre.

RÉGIMEN DE CONVIVENCIA FAMILIAR
A los fines de dar cumplimiento con lo establecido en el artículo 387 de la LOPNNA, el RÉGIMEN DE CONVIVENCIA FAMILIAR establecido de común acuerdo a favor de nuestros hijos: JHONMAR FREDDY, FREYLEN YORLIANDRIBEL y JOHANDRY RAFAEL, el cual se ha venido cumpliendo desde la separación de hecho en fecha quince (15) de marzo de dos mil cinco (2005) hasta la presente fecha, y una vez sea declarado nuestro Separación de Cuerpos por este honorable tribunal continuaremos aplicándolo, ha sido el siguiente:

El Padre ha venido compartiendo con sus hijos los días 15 y 30 de cada mes, cuando por razones de trabajo no ha podido cumplir, lo participa por vía Telefónica a la progenitora de su hijos, o algunos de sus menores hijos a fin de mejorar y fortalecer las relaciones familiares.

Las Vacaciones de Carnaval las han pasado con su padre, la Semana Santa la han pasado con su madre, las vacaciones escolares del mes de Julio y Agosto, la han compartido con el Padre, el 24 y 25 de Diciembre con el Padre y el 31 de diciembre y 1ro. de enero con la madre. En todos estos periodos vacacionales nuestros menores hijos los hemos involucrado en actividades recreativas, culturales, deportivas y educativas programadas. Alimentado en ellos el sentimiento de amor, respeto y consideración.

DE LA OBLIGACION DE MANUTENCION
A los fines de dar cumplimiento con lo establecido en el artículo 365 de la LOPNNA, informamos al Tribunal que de común acuerdo LA OBLIGACION DE MANUTENCION de nuestros menores hijos: JHONMAR FREDDY, FREYLEN YORLIANDRIBEL y JOHANDRY RAFAEL, desde la separación de hecho en fecha: quince (12) de marzo de dos mil cinco (2003), hasta la presente fecha, y una vez sea declarado nuestro Separación de Cuerpos por este honorable tribunal continuaremos aplicándola, de la manera siguiente:

Ambos padres hemos venido cumpliendo por partes iguales con el deber de proveer el sustento, vestido, habitación, educación, cultura, asistencia y atención médica, medicinas, recreación y deportes, requeridos por nuestros hijos JHONMAR FREDDY, FREYLEN YORLIANDRIBEL y JOHANDRY RAFAEL.

El Padre, ha venido entregándole a la madre la cantidad de UN MIL DOSCIENTOS BOLÍVARES (BS. 1.200,00) MENSUALES, y en los meses de agosto y diciembre la cantidad de TRES MIL BOLÍVARES (BS. 3.000,00) por concepto de Obligación de Manutención, todos los primeros cinco (05) de cada mes, los cuales ha venido recibiendo la madre continua y periódicamente en dinero en efectivo----Ambos padres, en partes iguales hemos otorgado a nuestros hijos una Bonificación Navideña en especies la cual comprende: Ropa, Calzados, juguetes de igual forma por concepto de Educación: Útiles Escolares, uniformes y medicina en su oportunidad, los cuales hemos compartidos.

Asimismo, Ambos padres, hemos venido cubriendo en partes iguales los gastos del colegio y actividades extra-escolar de nuestros hijos mensualmente.

Ciudadano Juez, tomando en cuenta la premisa fundamental de la Doctrina de Protección Integral, cual es el Interés Superior del Niño consagrado en el Artículo 3, numeral 1° y 2° de la Convención de los Derechos del Niño, la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela en su Artículo 78, así como también lo establece el artículo 27 de la LOPNNA, de conformidad con lo establecido en el artículo 351 de la Ley Orgánica para la Protección de Niños, Niñas y del Adolescente, una vez sea declarado nuestro Separación de Cuerpos, solicitamos de común acuerdo se homologue lo expuesto en este Capítulo IV, titulado PATRIA POTESTAD.


CAPÍTULO V SUPRIMIR AUDIENCIA PRELIMINAR Y OMISIÓN DE NOTIFICAR AL MINISTERIO PÚBLICO

Visto que la presente solicitud de Separación de Cuerpos es de jurisdicción voluntaria, solicitamos muy respetuosamente al(la) ciudadano(a) Juez, que al ser admitida, se suprima la fase de mediación de la audiencia preliminar y se omita la notificación del ciudadano Fiscal del Ministerio Público, de conformidad con los artículos 321, 463, 512, 515 y 521 de la Ley Orgánica para la Protección de Niños, Niñas y Adolecentes en el respectivo auto de admisión.

CAPÍTULO VI DE LOS DOCUMENTOS FUNDAMENTALES

Para su debida consideración anexo los siguientes documentos:

1) Marcada con la letra “A” Copia certificada de acta de matrimonio.

2) Marcada con la letra “B” Copia de cédula de identidad de PATRICIA ELENA MORENO DE OSUNA.

3) Marcada con la letra “C” Copia de cédula de identidad de FREDDY RAFAEL OSUNA.

4) Marcada con la letra “D” Copia certificada de acta de nacimiento de: JHONMAR FREDDY OSUNA LÓPEZ.

5) Marcada con la letra “E” Copia certificada de acta de nacimiento de: FREYLEN YORLIANDRIBEL OSUNA LÓPEZ.

6) Marcada con la letra “F” Copia certificada de acta de nacimiento de: JOHANDRY RAFAEL. OSUNA LÓPEZ.

7) Marcada con la letra “G” Copia cédula de identidad de: JHONMAR FREDDY OSUNA LÓPEZ.

8) Marcada con la letra “H” Copia cédula de identidad de: FREYLEN YORLIANDRIBEL OSUNA LÓPEZ.

9) Marcada con la letra “I” Copia cédula de identidad de: JOHANDRY RAFAEL. OSUNA LÓPEZ.

Finalmente, pedimos que esta solicitud sea admitida, sustanciada conforme a derecho y en fin declarado nuestro Separación de Cuerpos con todos los pro¬nunciamientos de ley y solicitamos dos (2) copias certificadas de la sentencia declaratoria de nuestro Separación de Cuerpos. Es Justicia que esperamos en Ciudad Bolívar a la fecha de su presentación


La Solicitante                                         El Solicitante


Abog. Asistente

Leer más...

Contrato de Obra para construir 2 viviendas

Con este Modelo Contrate la construcción de su vivienda, y se exime de lidiar con sindicalista, inspectorías y tribunales. Nuestro Código Civil en su artículo 1.631 establece lo siguiente:" Artículo 1.631.- Puede contratarse la ejecución de una obra, conviniéndose en que quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que también provea el material." tal es el caso quie le presentamos. Un contrato de Obras donde el propietario y el constructor acuerdan la construcción de una obra determinada, en este caso 2 viviendas, con la particularidad que el contratista aportará sus conocimientos, habilidades, maquinarias, equipos, materiales y mano de obra y el propietario la cantidad dineraria previamente acordada, en partes de acuerdo a las valuaciones presentadas.














CONTRATO DE OBRA PARA CONSTRUIR 2 RESIDENCIAS

Entre INVERSIONES FUTURA, C.A., sociedad mercantil, domiciliada en la ciudad de Barcelona, Estado Anzoátegui, inscrita en el Registro Mercantil III de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en fecha 30 de Marzo de 1996, bajo el N° 11, Tomo A-11, representada en este acto por su Gerente de Recursos Humanos, Juan Antonio Madrugador, mayor de edad, venezolano, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Número: V- 3.457.789 por una parte, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “EL PROPIETARIO” y por la otra, CONSTRUCCIONES EL FORTÍN C.A., sociedad mercantil, domiciliada en la ciudad de Barcelona, Estado Anzoátegui, inscrita en el Registro Mercantil III de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en fecha 18 de Octubre de 2012, bajo el N° 23, Tomo A-46, representada en este acto por su Gerente de Obra, Luis Constructor Martínez, mayor de edad, venezolano, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Número: V- 8.542.478, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “EL CONSTRUCTOR” declaramos haber celebrado un Contrato de Obras, el cual se regirá por las Normas previstas en el Código Civil en su Libro Tercero (De las maneras de adquirir y transmitir la propiedad y demás) Título IX (De la prestación de servicios) Capítulo II (Del Contrato de Obras) artículos 1.630 al 1.648. Cuyas disposiciones ambas partes acuerdan suscribir y acatar en cuanto le sean aplicables y en forma especial por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: “EL PROPIETARIO” es dueño de un terreno ubicado en la Avenida Libertador, cuyos linderos y medidas son las siguientes: Norte: Con la Calle Caracas con cincuenta metros (50Mts) que es su frente, SUR: con el Supermercado Bonanza, con setenta metros (70Mts) ESTE: con la Avenida El Curumo, con cincuenta metros (50Mts) y OESTE: la calle El Rosario, con setenta metros (70Mts) y el cual le pertenece, según Documento registrado en la Oficina Subalterna de Barcelona, bajo el No 15, folios 73 al 76 ambos inclusive ,Tomos III, Protocolo Primero , fecha 15 de marzo de 2006.
SEGUNDA: “EL CONSTRUCTOR” recibe en este acto un Proyecto con sus respectivos planos y permiso de construcción emanado de la Ingeniería Municipal de la Alcaldía de Barcelona.
TERCERA: “EL CONSTRUCTOR” se obliga a edificar en el terreno pormenorizado en la cláusula Prime¬ra, dos casa - quinta, conforme a los referidos planos, que se acompa¬ñan, firmados por las partes, los cuales se consideran parte integrante de este Contrato.
CUARTA: El precio de esta construcción es por la cantidad de Bolívares tres millones (Bs. 3.000.000,00) en el cual queda incluido el valor de la lim¬pieza y nivelación del terreno, cantidad que se pagará así: treinta (30) Por ciento (%) del precio convenido, que se entrega en este acto y que “EL CONSTRUCTOR” declara recibido; diez (10) por ciento (%) al estar terminadas las bases; diez (10) por ciento (%) al estar ter¬minadas las paredes: diez (10) por ciento (%) al estar terminados los pisos, diez (10) por ciento (%) al estar colocadas las rejas, puertas y ventanas y el treinta (30) por ciento (%) restantes cuando sean entregadas las dos (2) casa - quinta a satisfacción del propietario.
QUINTA: “EL CONSTRUCTOR” escogerá a los trabajadores que necesite y pagará por su cuenta, los salarios, indemnizaciones y prestaciones contempladas en la Ley Orgánica para el trabajo, trabadores y trabajadoras (LOTTT), Sin que por ningún respecto quede “EL PROPIETARIO” obligado por los motivos expresados.
SEXTA: Todos los materiales que se empleen en la obra tienen que ser de primera categoría y suministrados por el constructor.
SEPTIMA: “EL PROPIETARIO” podrá retener del precio convenido por la ejecución de la obra a que se refiere este Contrato, hasta un diez por ciento ( l0 %) del mismo después de terminada ésta y se compruebe a su satisfacción, que la casa - quinta se ejecutó conforme a los planos, especificaciones e instrucciones, y que “EL CONTRATISTA” le haya presentado a el “PROPIETARIO” prueba de haber cumplido con todas las obligaciones contraídas con los trabajadores que le hayan prestado servicios en la ejecución de dicha obra.
OCTAVA: “EL PROPIETARIO” tendrá acceso a los documentos, nominas de pago, etc. de “EL CONTRATISTA” referente a las mencio¬nadas casa - quinta y podrá comprobar las condiciones de seguridad existentes en el sitio de la obra y las condiciones de trabajo del personal, reservándose el derecho de interrogar los trabajadores de “EL CONTRATISTA” con respecto a tales condiciones.
NOVENA: “EL PROPIETARIO”
ha designado a: Juan Antonio Fizgón, como Ingeniero, a los fines de la inspección de la obra a que se refiere este contrato, el cual tendrá acceso a la misma cada vez que lo considere conveniente.
DECIMA: “EL PROPIETARIO” podrá referir mediante previa orden escrita a “EL CONSTRUCTOR”, la ejecución de trabajos adicionales en la obra no podrá requerir de la misma manera su disminución. En todo caso, estas modificaciones serán hechas de acuerdo con este Contrato y su precio será calculado en proporción al precio convenido por la totalidad de la obra, interviniendo el Ingeniero de “EL PROPIETARIO” en este punto.
DECIMO PRIMERA: “EL PROPIETARIO” podrá ordenar la suspensión de la obra, por medio de una notificación a “EL CONTRATISTA”, quien debe efectuarla desde el momento en que se le ordene. Si dentro de dos (2) días consecutivos a partir de la fecha que ordenó tal suspensión, “EL PROPIETARIO” no ha dado orden escrita para reanudar la obra, “EL CONTRATISTA” podrá exigirla de “EL PROPIETARIO” y de no recibir respuesta del mismo dentro de los dos (2) días siguientes, “EL CONSTRUCTOR” abandonará la obra. En tal caso y si la suspensión no fue ordenada por causa de fuerza mayor, “EL CONSTRUCTOR”, recibirá no solamente cantidades adeudadas por el valor de la obra efectuada hasta la orde¬n de suspensión, sino también la suma determinada por un ajuste equitativo entre ambas partes y el prenombrado Ingeniero; no siendo así, “EL CONTRATISTA” hubiese continuado la obra sin orden escr¬ita de “EL PROPIETARIO” para hacerlo.
DECIMO SEGUNDA: “EL CONSTRUCTOR” obtendrá y mantendrá en vigor cualquier cla¬se de seguro que “EL PROPIETARIO” le exija durante la vigencia de este Contrato. La prima correspondiente de esta póliza exigida por “EL PROPIETARIO”, será pagada por “EL CONTRATISTA”.
DECIMO TERCERA: Si “EL CONTRATISTA” incumpliere con la cláusula anterior y no llevare a cabo la obra a satisfacción del Ingeniero, o incumpliese con las otras obligaciones contraídas en este Contrato, “EL PROPIETARIO” puede demandar la resolución del mismo y reclamar daños y perjuicios conforme a la Ley.
DECIMO CUARTA: “EL CONSTRUCTOR” no podrá subcontratar total o parcialmente la obra sin autorización de ‘EL PROPIETARIO” y en este caso, “EL CONSTRUCTOR” seguirá siendo responsable de todo trabajo realizado por sus subcontratistas.
DECIMO QUINTA: Este Contrato contiene todas las estipulaciones convenidas entre las partes, por lo cual no será válido ninguna otra que la modifique, derogue o amplíe, si no está otorgada precisamente por escrito.
DECIMO SEXTA: Para todos los efectos derivados y consecuencias de este Contrato se elige como domicilio legal la ciudad de Barcelona, Estado Anzoátegui, a la jurisdicción de cuyos Tribunales declaran las partes expresamente someterse.
DECIMO SEPTIMA: Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Barcelona, el día 15 del mes septiembre del año 2014.
p/ INVERSIONES FUTURA, C.A.,                        p/ CONSTRUCCIONES EL FORTÍN C.A


Juan Antonio Madrugador                                                      Luis Constructor Martínez
Gerente de recurso Humanos                                                        Gerente de obras


CODIGO CIVIL

TÍTULO IX De la prestación de servicios

Capítulo I Del Contrato de Trabajo


Artículo 1.629 Los derechos y las obligaciones de los patronos y trabajadores, con ocasión del trabajo, se regirán por la legislación especial del trabajo. Capítulo II Del Contrato de Obras

Artículo 1.630 El contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo por sí o bajo su dirección, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle.

Artículo 1.631 Puede contratarse la ejecución de una obra, conviniéndose en que quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que también provea el material.

Artículo 1.632 Si no se ha fijado precio, se presume que las partes han convenido en el que ordinariamente se paga por la misma especie de obras; y a falta de éste, por el que se estime equitativo a juicio de peritos.

Artículo 1.633 Si se ha convenido en dar a un tercero la facultad de fijar el precio, y muere éste antes de procederse a la ejecución de la obra, es nulo el contrato; si muere después de haberse procedido a ejecutar la obra, debe fijarse el precio por los peritos.

Artículo 1.634 Si quien contrató la obra se obligó a poner el material, debe sufrir la pérdida en el caso de destruirse la obra antes de ser entregada, salvo si hubiere habido mora en recibirla. Si ha puesto sólo su trabajo o su industria, no es responsable sino por culpa.

Artículo 1.635 En el segundo caso del artículo precedente, si la cosa perece sin que haya culpa por parte del obrero antes de ser entregada la obra, y sin que el dueño esté en mora de examinarla, el obrero no tiene derecho para cobrar su salario, a menos que la cosa haya perecido por vicio de la materia o por causa imputable al arrendador.

Artículo 1.636 Cuando se trata de un trabajo cuya obra conste de piezas, o que haya de ejecutarse por medida, la verificación puede hacerse por parte, y se presume hecha por todas las partes pagadas, si el dueño paga al obrero en proporción del trabajo efectuado.

Artículo 1.637 Si en el curso de diez años, a contar desde el día en que se ha terminado la construcción de un RESIDENCIAS o de otra obra importante o considerable, una u otra se arruinaren en todo o en parte, o presentaren evidente peligro de ruina por defecto de construcción o por vicio del suelo, el arquitecto y el empresario son responsables. La acción de indemnización debe intentarse dentro de dos años, a contar desde el día en que se ha verificado uno de los casos mencionados.

Artículo 1.638 Cuando un arquitecto o un empresario se han encargado de construir un edificio a destajo, conforme a un plano convenido con el propietario del suelo, no pueden pedir ningún aumento de precio, ni bajo pretexto de que el precio de la obra de mano o de los materiales ha aumentado, ni bajo pretexto de que se han hecho al plano cambios o aumentos, si estos cambios o aumentos no han sido autorizados por escrito y al precio convenido con el propietario.

Artículo 1.639 El dueño puede desistir por su sola voluntad de la construcción de la obra, aunque se haya empezado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, de su trabajo y de la utilidad que hubiese podido obtener de ella.

Artículo 1.640 El contrato de arrendamiento de obras se resuelve por la muerte del obrero, del arquitecto o del empresario de la obra. Artículo 1.641 El dueño de la obra debe, sin embargo, pagar a los herederos de aquél en proporción del precio convenido, el valor de los trabajos hechos y de los materiales preparados, cuando esos trabajos o materiales pueden ser útiles. Lo mismo se entenderá si el que contrató la obra no puede acabarla por alguna causa independiente de su voluntad.

Artículo 1.642 El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra. Artículo 1.643 Salvo lo que establezca la Legislación especial del Trabajo, los trabajadores empleados en la construcción de un RESIDENCIAS o de otra obra hecha por ajuste, no tendrán acción contra aquél para quien se hayan hecho las obras, sino hasta el monto de lo que él deba al empresario en el momento en que intente su acción.

Artículo 1.644 Los albañiles, carpinteros y demás obreros que contraten directamente por un precio único, quedarán sometidos a las reglas establecidas en este Capítulo, y se les reputará empresarios por la parte de trabajo que ejecuten.

Artículo 1.645 Cuando se conviniere en que la obra haya de hacerse a satisfacción del propietario o de otra persona, se entenderá reservada la aprobación al juicio de peritos, si hubiere desacuerdo entre los interesados. Artículo 1.646 Si no hubiere pacto o costumbre en contrario, el precio de la obra deberá pagarse al hacerse su entrega.

Artículo 1.647 Quien haya ejecutado una obra sobre cosa mueble tendrá hasta que se le pague.

Artículo 1.648 Las actividades de los constructores que ofrezcan sus servicios al público y los contratos que ellos celebren podrán ser objeto de leyes especiales.
Leer más...

Re: amigo muchas gracias.....

Buenas tardes señor tomar podría ayudarme con un resumen curricular y referencias de trabajo???
Ver o comentar la publicación de jose alberto castillo alvarez »
Andrea Bermudez ha comentado la publicación de jose alberto castillo alvarez. Silenciar a Andrea Bermudez para dejar de recibir sus notificaciones. Silencia las novedades de esta publicación. Esta notificación se ha enviado a omaraqui2000@gmail.com; Accede a la configuración de envío de notificaciones para actualizar la dirección. Quiero darme de baja de estos correos.
No puedes responder a este correo electrónico. Añade un comentario en la publicación.
Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043 USA
Leer más...

Te has perdido a Geidy de Ciudad Bolívar

¡Omar De Jesus Aquino, te has perdido un chat con Geidy!
Mensaje de Geidy
Geidy, 44
Home Ciudad Bolívar
Mira sus fotos →
Geidy estaba buscando a alguien como tú para chatear hoy, pero no estabas conectado. ¿
Por qué no chateas con ella ahora?


Empieza a chatear
¡Diviértete!
Equipo Twoo
Twoo
Has recibido esta notificación porque te has registrado como Omar De Jesus Aquino (omaraqui2000.legales@blogger.com) en Twoo - Dar de baja. Massive Media Match NV, Emile Braunplein 18, 9000 Ghent, Belgium BE0537240636. info-es@twoo.com
Leer más...

Re: *Precio de Mano de Obra Trabajos de Vialidad...

heidy carolina mora ballesteros ha comentado tu publicación. Silenciar a heidy carolina mora ballesteros para dejar de recibir sus notificaciones. Si quieres, puedes silenciar las actualizaciones de esta publicación. Esta notificación se ha enviado a omaraqui2000@gmail.com; Accede a la configuración de envío de notificaciones para actualizar la dirección. Quiero darme de baja de estos correos.
No puedes responder a este correo electrónico. Añade un comentario en la publicación.
Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043 USA
Leer más...

Re: *Precio de Mano de Obra Trabajos de Vialidad...

heidy_340@hotmail.com.. el caso es q mi cliente tiene regitro de junio 2014 y no ha tenido ningun tipo de actividad ni ha declarado pero apartir de octubre va a empezar a facturar y quiero saber como hacer la carta de inactividad desde junio hasta el ultimo se septiembre 
Ver o comentar tu publicación »
heidy carolina mora ballesteros ha comentado tu publicación. Silenciar a heidy carolina mora ballesteros para dejar de recibir sus notificaciones. Si quieres, puedes silenciar las actualizaciones de esta publicación. Esta notificación se ha enviado a omaraqui2000@gmail.com; Accede a la configuración de envío de notificaciones para actualizar la dirección. Quiero darme de baja de estos correos.
No puedes responder a este correo electrónico. Añade un comentario en la publicación.
Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043 USA
Leer más...

Re: *Precio de Mano de Obra Trabajos de Vialidad...

hola disculpa quisiera saber donde puedo encontrar o que ley me habla de las cartas de inactividad que tiempo establece para poder emitirlas 
Ver o comentar tu publicación »
heidy carolina mora ballesteros ha comentado tu publicación. Silenciar a heidy carolina mora ballesteros para dejar de recibir sus notificaciones. Si quieres, puedes silenciar las actualizaciones de esta publicación. Esta notificación se ha enviado a omaraqui2000@gmail.com; Accede a la configuración de envío de notificaciones para actualizar la dirección. Quiero darme de baja de estos correos.
No puedes responder a este correo electrónico. Añade un comentario en la publicación.
Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043 USA
Leer más...

Titulo supletorio propiedad Vivienda construida en terreno propio




Con este modelo tramite solicite ante el Juez su título supletorio de propiedad de vivienda construida en terreno propio, descárgue en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
Leer Más ...

Click y Descargue en Formato Word Titulo supletorio propiedad Vivienda construida en terreno propio

Título Supletorio propiedad Rancho construido en terreno propiedad del Municipio

Con este modelo solicite al Juez su título propiedad de Rancho construido en terreno del Municipio, descárgue aquí en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
Leer Más...

Click y Descargue en Formato Word Título Supletorio propiedad Rancho construido en terreno propiedad del Municipio


Venta privada de inmueble con título supletorio no Registrado

Con este modelo tramite Título de Propiedad de Vivienda construida en terreno propiedad del municipio, descárgue en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
Leer Más...

Click y Descargue en Formato Word Venta privada de inmueble con título supletorio no Registrado


Venta privada de un Rancho sin papeles de propiedad

Con este modelo tramite la compra/venta privada de Ranchos que no tienen papeles de propiedad, descárguelo aquí en Word, cambie datos y listo. Es el modelo que utilizamos en el Escritorio para atender efectivamente a nuestros clientes.
Leer Más...

Click y Descargue en Formato Word Titulo supletorio propiedad Vivienda construida en terreno propio


Titulo supletorio propiedad Vivienda construida en terreno propio



CIUDADANO
JUEZ DEL MUNICIPIO HERES DEL PRIMER CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR.
SU DESPACHO.-
Yo, OMAR DE JESÚS AQUINO, Venezolano, soltero, civilmente hábil, con cédula de identidad Nº V-555796, de ocupación Obrero, de este domicilio, procediendo con mis propios derechos, ocurro ante usted con debido respeto para exponer: Sobre una parcela de terreno de mi propiedad, segùn consta en documento Protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito Heres jurisdicción del Estado Bolívar, Registrado bajo el Número ocho(8), folio cuarenta y siete(47) al folio cincuenta y dos(52), Protocolo Primero, tomo décimo, primer trimestre, del año 2004, ubicada en: PARROQUIA AGUA SALADA, SECTOR LOS PRÓCERES, BARRIO RIVERAS DEL CAURA , MANZANA N° 04, CALLE N° 03, CASA N° 06, zona de ensanche de Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres, Estado Bolívar y que tiene una superficie aproximada de doscientos metros cuadrados (200mts.2), cuyos linderos son los siguientes; NORTE: con la calle N° 03 con diez metros (10 mts.) SUR: con solar y casa de RICARDO RÍOS, con diez metros (10 mts) ESTE: con solar y casa de PABLO MUÑOZ, con veinte metros (20 mts.) OESTE: con solar y casa de CARMEN ARARE, donde hice construir a mi propia expensa y con dinero de mi propio peculio una casa de paredes de bloque, techo de zinc, piso de concreto, puertas y ventanas de hierro; constante de una (01) sala comedor, una (01) cocina, dos (02) cuarto, un (01) baño interno, habiendo invertido en dicha construcción CUATRO MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 4.000.000). Ahora bien, por cuanto carezco de titulo que me acredite los derecho de propiedad y posesión que tengo sobre las bienechurías antes descritas, pido al Ciudadano juez se sirva expedirme el correspondiente TITULO SUPLETORIO suficiente de propiedad y de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del código de procedimiento civil vigente, después de oír declaración jurada de las personas mayores de edad hábiles y de este domicilio, que oportunamente presentaré sobre lo particulares siguientes: PRIMERO: si me conocen suficientemente de vista, trato comunicación, desde hace mucho tiempo y si conocen las construcciones y bienhechurías a que antes me he referido. SEGUNDO: Si saben y les consta que tanto la mano de obra, como todos los materiales y accesorios que forman parte de las identificadas construcciones, las he sufragado íntegramente con dinero de mí propio peculio TERCERO: Si es cierto y les consta que en dicha bienechuria invertí la cantidad de CUATRO MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 4.000.000). Finalmente pido que una vez evacuadas estas actuaciones, se les declare a mí favor como TITULO SUPLETORIO, suficiente para asegurar el derecho que tengo, de propiedad sobre las construcciones y bienhechurías a que se contrae este justificativo, de conformidad con lo previsto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y solicito me devuelvan originales de todas las actuaciones, con sus resultas a efectos de su protocolización ante la Oficina de Registro correspondiente en Ciudad Bolívar a la fecha de su presentación .

El Solicitante.-

Click y Descargue en Formato Word Titulo supletorio propiedad Vivienda construida en terreno propio

¿Que debe hacer para obtener su Título Supletorio de propiedad de vivienda Construída?

Primero: debe contactar a un Abogado para que le realice el documento (este es solo una guia, que ha sido utilizado y tramitado exitosamente) se lo selle y firme.
Segundo: Debe promover 2 testigos que acrediten la verdad del asunto

Tercero: Si el documento quedó bien escrito y las testigos fueron constestes, el Ciudadano juez le otorga su Título Supletorio de propiedad de vivienda Construída en menos que "canta un gallo"

¿Con este modelo puede solicitar y obtener su Título Supletorio de propiedad de vivienda Construída?

Le dejo este modelo, le digo que fue utilizado y tramitado, éste y varios más, hemos sacado títulos supletorios de propiedad a: Vivienda construida, Medio construídas, ranchos, lanchas, pàyloader, camiones, motores estacionarios y vehículos livianos con este simple modelo.

El asunto es así; usted dice que la cosa es suya, busca los 2 testigos, que por lo general solo van a firmar y el Ciudadano juez le tocar creer.

Eso si, tiene que ser cuidadoso con los testigos, prepárelos por si acaso, para que respondan las preguntas, los Jueces están pilas, y a cualquier fallita, le dan su "hachazo" sin lugar

Definición de términos utilizado entre comillas.

No hay caída

Palabra utilizada en principio en los medios hamponiles y en la actualidad socializada, se aplica cuando la actividad a realizar ha cumplido con todos los rigores establecidos, por máximas de la experiencia se asegura su viabilidad y éxito.

Hachazo

Dícese de la decisión que toma el juez, por ejemplo, si el ciudadano juez toma una decisión y declara sin lugar mis pretensiones en juicio, cuando comento el caso digo; "El Juez me dió el hachazo"

Pilas

Dícese de la actitud en alerta, refiérese tambien a las mentes ágiles y despiertas que están pendientes de los detalles.

Tambien solicítele a la Cámara de Concejales le vendan el terreno


Le comento: Después que el Ciudadano juez le otorgue su sendo Titulo Supletorio que lo acredita como dueño; su deber es ir hasta la Cámara de Concejales de su Alcaldía y solicitar la venta del terreno, pues la ley rectora dice que el dueño de la tierra es dueño de lo que está abajo( puede haber oro) y de lo que está arriba (su vivienda).-
¿Construyó su Vivienda poco a poco? y a estas alturas su vivienda se encuentra medio construída, muy bien, pues entonces le recomiendo que se apresure a sacarle su Título supletorio de propiedad de su vivienda medio construida, le dejo este formato ampliamente utilizado y tramitado en tribunales, "no hay caida"




Luego que el Ciudadano Juez le otorgue su tìtulo supletorio de propiedad de Vivienda, lo registra en el Registro Inmobiliario de su localidad


Leer más...

Entradas populares