Memoria descriptiva construccion de vivienda unifamiliar

Casa unifamiliar en parcelas aisladas. Se diseño partiendo de la idea de separar las zonas de la casa, por un lado, el área social, servicios y por el otro lado el área intima donde se ubican las habitaciones y baños. • La casa se dispone con tres (3) habitaciones y dos (2) baños. La habitación principal con baño privado. • El diseño exterior se acentúa con paredes salientes para darle realce a la volumétrica exterior. • La cubierta de techo a dos aguas, con viga en la cumbrera. • La estructura de la casa es diseñada con acero de refuerzo y concreto de resistencia 250kg/cm2. • Los acabados y detalles (techos, pisos, paredes, puertas y ventanas) están especificados en los cuadros correspondientes y en los planos de detalles. DESCRIPCION

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Las especificaciones y dibujos que forman el proyecto, son la guía necesaria para que el trabajo a ejecutar se realice de acuerdo a lo especificado, tanto lo descrito en las especificaciones, delineados en los dibujos ó que puedan razonablemente ser deducidos como necesarios para la buena y completa ejecución de la obra. Las especificaciones técnicas, plantean ciertos aspectos resaltantes del proyecto a fin de expresar con mayor certeza los criterios utilizados en el manejo óptimo de los materiales. ALBAÑILERÍA En las normas venezolanas de construcción se define la albañilería como el arte de construir con materiales pétreos, naturales o artificiales. La ejecución de los trabajos de albañilería incluye los materiales, equipos, herramientas, replanteo y la mano de obra necesaria para la total y completa ejecución de los trabajos de construcción de la casa. PAREDES Comprende la ejecución de todos los cerramientos requeridos en las edificaciones. Las paredes exteriores serán construidas con bloque de concreto e= 10 cm, (cerramientos exteriores, sin cumplir la función de carga estructural) todos de buena calidad, de color uniforme, aristas rectas, caras planas y forma regular y unidos con mortero de concreto 1:8 (60 Kg/Cm), ajustándose todos los bloques y los materiales empleados en el mortero a las normas para la construcción de edificaciones. Las dimensiones estarán de acuerdo a las indicaciones en los planos. REVESTIMIENTOS Comprende la ejecución de todos los acabados y revestimientos, los cuales se realizaran de acuerdo a las especificaciones e indicaciones de los planos y cuadros de acabados. De acuerdo a lo indicado en la sección de revestimientos y acabados en paredes y otros elementos de las normas para la construcción de edificios MOP de 1962, vigentes, la construcción de revestimientos se ejecuta en dos capas, frisados y enlucidosos o frisados y otros acabados. FRISOS • Incluyen las labores necesarias para cubrir las paredes y otros elementos que así lo requieran con mezclas a base de cemento, cal o yeso, utilizando materiales de la mejor calidad. • Se corregirán los defectos de alineamiento y nivelación especialmente en los sitios donde se han instalado juntas de agua, electricidad, etc. • La superficie a revestir será limpia y suficientemente rugosa, toda la superficie a revestir será previamente humedecida y libre de elementos bituminosos u otros materiales perjudiciales. • El grosor total de revestimiento será de 1.5 a 2.5 cm. Los morteros de cemento se preparan al momento de ser usados. FRISO BASE El acabado de este friso estará de acuerdo con el acabado que posteriormente se da a la superficie a frisar. Antes de aplicar dicho mortero, se limpiará y lavará completamente la pared, debiendo estar húmeda inmediatamente antes de recibir el mortero. Una vez humedecida la superficie se procederá a aplicar la capa de base, no menor de 1 cm. de espesor que servirá a su vez para enderezar y aplanar la cara del paramento. LOS ENLUCIDOS O ACABADOS FRISO LISO Generalmente se denomina de esta manera la capa final del revestimiento. El mortero a emplear para este acabado estará compuesto con la dosificación siguiente: Una parte de cemento gris, ¼ parte de cal y 3 partes de arena fina cernida. Se humedecerá la superficie sin roturarla, se harán las primeras aplicaciones con cepillo de madera apretando fuertemente contra el frisado para que adhiera. A continuación con la llana metálica se continuará el alisado hasta lograr una superficie lisa y sin huellas de útiles empleados. FRISO SOBADO Este acabado da la impresión de haber sido alisado con la palma de la mano. Para lograrlo se aplicará una capa fina de mortero conservando el plano del cepillo en ángulo agudo con el de la pared, asentándolo o moviéndolo de modo que resulte un espesor variable entre 3 y 6 mm. Las irregularidades se quitaran rápidamente con el cepillo. REVESTIMIENTOS Y ACABADOS REVESTIMIENTO EN PAREDES Todas las paredes externas serán pintadas con pintura de caucho y las internas de los baños serán revestidas con cerámica blanca formato 20 x 30 cm. hasta altura 1.80 m y a partir de allí, pintura de caucho mate color blanco hasta altura de techo. PINTURA EN PAREDES Con respecto al uso y preparación de pinturas se exigirá el cumplimiento de las instrucciones del fabricante y solo se podrán utilizar los solventes indicados por este. La aplicación de la pintura se hará únicamente cuando las condiciones climatológicas sean favorables. Antes de aplicar la primera mano de pintura, se preparará la pared de la manera siguiente: 1. Se limpiará la pared de materias adjuntas, pegaste de friso etc. 2. Se rellenarán con mezclilla o mastique todas las grietas y otras irregularidades. 3. Se lijará cuidadosamente toda la superficie. 4. Se extenderá sobre toda la superficie una camisa de mastique. Cuando la superficie a pintar no esta perfectamente seca, se aplicará una mano de pintura antialcalina, a continuación, se da la primera mano de pintura con brocha o rodillo. REVESTIMIENTO DE PISO Comprende la ejecución de los revestimientos de piso o pavimentos, basados en la Norma de Pavimentos del MOP, 1962 y las Especificaciones Generales del Instituto de la Ciudad Universitaria, UCV, 1960. REVESTIMIENTO DE PISOS EN CERAMICA El revestimiento de pisos en todos los ambientes será con piezas de cerámica, color a elegir. El formato de las piezas de cerámica dependerá de la existencia en el mercado se recomienda piezas con medidas superiores a 32 x 32 cms. Al igual que en el resto de la vivienda, el piso de los baños será revestido con cerámica color claro antirresbalante. El formato de las piezas de cerámica dependerá de la existencia en el mercado se recomienda piezas de 20 x 30 cm. Para la colocación de la cerámica se procederá de la siguiente manera: El mortero para la capa base será una mezcla de una parte de cemento gris, cal apagada hasta 10% del volumen de cemento, cuatro partes de arena y suficiente agua. Antes de la colocación se mojará la superficie preparada, para cada superficie, se deberá usar las baldosas que lleven igual denominación de matriz en la caja las cuales serán colocadas con pego o similar. Para sellar las juntas se deberá usar cemento blanco (carateo) no mezclado en ningún caso con yeso, cal o pego. Al terminar el revestimiento se limpiara, todas las juntas deberán ser reparadas cuidadosamente. Todo material defectuoso deberá ser reemplazado y todo desperfecto reparado. PUERTAS Y VENTANAS. Las puertas exteriores serán de láminas de hierro (ver detalles en planos). Los marcos para puertas serán hechos de láminas de hierro incluirán bisagras y anclajes generales; serán colocadas a medida que se levanten las paredes. Las puertas internas serán de madera entamborada; habitaciones y baños (Las medidas de puertas y ventanas se especifican en los planos correspondientes y en cuadro de acabos en este mismo documento) PINTURA EN PUERTAS METÁLICAS Con respecto a la pintura de esmalte en hierro y acero se procederá de la siguiente manera: 1. Se eliminará el oxido mediante el uso de abrasivos y cepillos de acero. 2. Luego se limpian con solvente para que quede libre de grasa o aceites. 3. Antes de transcurrir seis horas se aplicará un fondo anticorrosivo de cromado de zinc, que cubra de manera uniforme tanto las superficies expuestas como las ocultas. 4. Todos los elementos de hierro y acero instalados en la obra deberán ser pintados conforme a estas especificaciones. 5. Con respecto al uso y preparación, se exigirá el cumplimiento de las manos que la fábrica indica y que van anotadas en la etiqueta. 6. No se deberá aplicar la segunda mano de pintura ante de que hayan transcurrido 24 horas de la aplicación de la primera mano y en cada caso, antes de aplicar la segunda mano debe solicitarse la autorización del inspector SANITARIOS Se suministrará y colocarán piezas sanitarias color blanco, con sus accesorios correspondientes del mismo color, Se incluyen en estos trabajos todo lo referido a tuberías de aguas negras, aguas blancas y colocación de baldosas de cerámica. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO El mismo consiste en el diseño y calculo de las redes de distribución eléctrica, para una vivienda unifamiliar TATUY 1. De 70 m2 La cual tendrá tres (3) dormitorios, dos (2) baños, sala, cocina-comedor y un área para oficios. Teniéndose previsto un crecimiento progresivo horizontal. LINEAS DE BAJA TENSION La red de distribución de baja tensión será aérea para lo cual se debe conectar desde la red existente de CORPOELEC.