Modelo Hipoteca de 1er grado

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Yo, María Luisa González de Aristimuño, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, por medio del presente documento declaro: que recibo en este acto de manos del señor: Luis Manuel Barrios, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, y de este domicilio la cantidad OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 8.300.000) en calidad de préstamo a interés en dinero en efectivo a mi entera satisfacción, los cuales devolveré a mi acreedor, o a su orden en esta Ciudad, al vencimiento del plazo fijo de seis meses (6) meses a partir de la fecha de autenticación del presente documento. Dichos intereses serán siempre calculados durante el plazo fijo o la mora si la hubiere, sobre saldos deudores, a la rata del UNO POR CIENTO (1%) mensual, siendo cláusulas expresa que la falta del pago de dos mensualidad de interés faculta a mi acreedor o a quien represente sus derechos, exigir el pago integro del capital e intereses como si la obligación fuese de plazo vencido. 

 

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Para garantizar a mi acreedor el pago de la referida cantidad de OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLÍVARES (8.300.000), el de los intereses a la rata convenida y el de los gastos de cobranza judicial o extrajudicial llegado el caso, que para los efectos de esta garantía se fija en un treinta por ciento (30%). CONSTITUYO A SU FAVOR HIPOTECA CONVENCIONAL Y DE PRIMER GRADO, hasta por la cantidad de ONCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 11.288.000) que es la suma principal adeudada mas el treinta por ciento (30%) por concepto de costas y costos procesales para el caso de trabarse ejecución. Sobre un inmueble de mi propiedad, constituido por una casa, ubicada en el sitio denominado Urbanización Vista Bella, ampliación manzana “A” Nº 15, zona urbana de Ciudad Bolívar, Municipio Heres del Estado Bolívar. El referido inmueble se encuentra edificado en un área de terreno constante de una superficie de CIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS CENTÍMETROS (124,86 Mts2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: en una longitud de seis metros (6,Mts) limita con vereda, zona verde y casa Nº 6 de la manzana “B”; SUR: En una longitud de cinco metros con noventa y tres centímetros (5,93 Mts) limita con casa Nº 7 de la manzana “A”; ESTE: En una longitud de veinte metros con noventa y cinco centímetros (20,95 Mts); y OESTE: En una longitud de veinte metros con noventa y cinco centímetros (20,95 Mts) limita con la casa Nº 16 de la manzana “A”. Dicho inmueble me pertenece conforme evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario bajo el Nº 81, del protocolo primero, tomo tercero, del segundo trimestre del año 1.981. 

 

Es pacto expreso que si durante la vigencia de este contrato, yo enajenare, gravara o diera en anticresis el inmueble aquí hipotecado, sin el previo consentimiento por escrito de mi acreedor, o si dejare de cumplir algunas de mis obligaciones aquí contraídas, perderé automáticamente el beneficio del plazo acordado y mi acreedor tendrá el derecho de exigir la inmediata cancelación de todo el crédito. 

 

Queda Expresamente convenido que en caso de remate judicial este se verifique mediante el avaluó de un solo perito evaluador designado por el juez competente y mediante la publicación de un solo y único cartel de remate. Son por mi exclusiva cuenta todos los gastos de documentación, redacción y registro de este contrato, hasta obtener la cancelación inclusive.- Y YO, Luis Manuel Barrios, antes identificado declaro que acepto la garantía constituida a mi favor. Ciudad Bolívar a la fecha de su registro.-

Liquidación de Hipoteca de 1er grado

Yo, Luis Manuel Barrios, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 00.000.000, de este domicilio, actuando en este acto en representación de INVERSIONES SAN ANTONIO, C.A. , inscrita por ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de la circunscripción Judicial del Estado Bolívar, bajo el Nº 64, folios del 168, al 172, vto, Registro de Comercio Nº 1-1 (adicional) de fecha tres (3) de marzo del año 1.995, en mi carácter de Director. 

 

Por medio del presente documento declaro: consta de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Heres del Estado Bolívar, bajo el Nº 34, del Protocolo primero, tomo trece (13) del Primer trimestre del año 2004; por el cual la Ciudadana: María Luisa González de Aristimuño; constituyo hipoteca de primer grado a favor de mi representada, sobre un inmueble de su propiedad, ubicado en el sitio denominado Vista Bella, ampliación manzana “A” Nº 15, zona urbana de Ciudad Bolívar, cuyos linderos, medidas y demàs determinaciones se dan íntegramente por reproducidos. 

 

Ahora bien por cuanto la mencionada Ciudadana ha cancelado en su totalidad la obligación y sus respectivos intereses, declaro cancelada la obligación y extinguida la hipoteca que existía a favor de mi representada. Ruego al Ciudadano Registrador se sirva estampar la correspondiente nota marginal de cancelación.- 

 

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